MLS # 22269139
#608 454 Rue De La Gauchetière O.
Montréal (Ville-Marie), Arrondissement Centre Ouest, H2Z1P3

2
1
740 PC
1912

$625,000

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Remarque du courtier

Duplex/ Lofts-Hotels de luxe à vendre par Créative Flats pour 650000. Pour investisseurs, coup de cur assuré pour ces lofts locatifs (+- 32K de revenus/an) Lofts locatifs très rentable, de luxe, "Super Host" et coté 5 étoilés sur Airbnb, réalisé, rénové et aménagé par le duo derrière CF/ Créative Flats Annie Horth et Nathalie Bouchard

Addendum

loft de 740 pied carre de 1 chambre situe dans le Coeur du
quartier international de Montreal. Faites parti de cet
immeuble d'héritage construit en 1912. Complètement meuble
par les fondateurs de Creative Flats, cet appartement
spacieux, lumineux, vue sur la court de l'immeuble. Les
finitions de ce condo sont fait avec énormément de gouts et
de raffinement, portes moulées, comptoirs en marbre
carrera, planche et plafond en ciment. Mix retro-modern de
style industriel. Décoré avec des pièces faites par des
designers de renoms tels qu'Herman Miller, Tom Dixon, ainsi
que des boutiques restauration hardware, latitude Nord, SAD
by David Weeks...
Parfait pour des investisseurs avec un retour en
investissement de $32600 en 2019, location minimum d'un
mois. Complètement clés en main.
Très bien situé a deux rue au sud de la rue
sainte-Catherine, et deux rue au nord de la rue Notre-Dame.
Facile d'accès proche de deux stations de métro et de
l'autoroute 720.
Ce loft a été publie dans le magazine Canadian House&home
et dans de nombreux magazines et spot publicitaires.

Bureau de travail signé:
Herman Miller
Mid century/ collection office
Et
Fauteuil de bureau année 50 mid Century
Restauré cuir noir
---
Lampe sur le bureau
Signé Lotte/ mid century
---
Luminaire au-dessus de la table SAD
David Weeks
---
Table a diner/
Latitude Nord
---
Canapé de style anglais capitonné Mid Century
Refait entierement l'année derniere/ l'interieur des
springs + revouvrement
----
Lit double
Magasin/
Restoration hardware
----
Tapis persan antiquite
----
2 petites tables en teck mid century au salon
-----
A l'entrée Unité étagère murale triple en teck mid-century
( très rare)
----
2 suspensions luminaires dessinées par Creative Flats au
plafond du corricdor d'entrée
----
Armoire de Metal ( garde manger) faites sur mesure dessiné
par Creative Flats
----
Coutellerie etc..

video ci-joint du magazine house @ Home:
https://houseandhome.com/video/high-contrast-montreal-loft/

INCLUSION

Vendu Completement meuble par le design et la qualite pojet Creative Flats.






BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
Dimension terrain 0
Nombre d'étages 87
Année de construction 1912
ÉVALUATION
Année 2018
Terrain $ 26,500
Bâtiment $ 330,600
Total $ 357,100
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 3312 / année
Taxes municipales (2020) $ 2799 / année
Taxes scolaires (2020) $ 347 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6.6 x 21.0 P AU Béton
Salon 13.10 x 10.7 P AU Béton
Chambre à coucher 8.2 x 10.11 P AU Béton
Salle de bains 6.2 x 4.8 P AU Céramique
Chambre à coucher 9.1 x 10.9 P AU Béton
Cuisine 13.10 x 10.7 P AU Béton
CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau Municipalité
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, École primaire, Piste cyclable
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(514) 951 1165

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
Dimension terrain 0
Nombre d'étages 87
Année de construction 1912
ÉVALUATION
Année 2018
Terrain $ 26,500
Bâtiment $ 330,600
Total $ 357,100
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 3312 / année
Taxes municipales (2020) $ 2799 / année
Taxes scolaires (2020) $ 347 / année

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