MLS # 22237264
145 Rue des Spirées
Pont-Rouge, Capitale-Nationale, G3H0C9

4
2
82.8 MC
2022
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Vendu

Remarque du courtier

À découvrir à Pont-Rouge! Joli semi-détaché de 4 chambres et 2 salles de bain complètes, offrant un intérieur au goût du jour, parfait pour une famille. Profitez d'une cour arrière entièrement clôturée, idéale pour les enfants ou les soirées BBQ. Situé à proximité de tous les services : écoles, commerces, parcs et plus encore! Une belle opportunité à saisir rapidement!

Addendum

Bienvenue dans ce charmant semi-détaché situé dans un
quartier prisé de Pont-Rouge, parfait pour accueillir votre
famille! Avec ses 4 chambres spacieuses et 2 salles de bain
complètes, cette propriété vous offre tout l'espace
nécessaire pour le confort de chacun. Dès l'entrée, vous
serez séduit par un intérieur lumineux et décoré au goût du
jour, vous permettant d'y emménager sans tracas.

Le rez-de-chaussée à aire ouverte est idéal pour la vie de
famille : cuisine fonctionnelle, salon convivial et salle à
manger propice aux échanges et aux moments partagés. Les
chambres sont réparties intelligemment pour offrir intimité
et tranquillité à tous les membres de la famille.

La cour arrière clôturée est un véritable atout :
sécuritaire pour les enfants, parfaite pour aménager un
espace de jeux ou recevoir vos proches lors des belles
journées d'été. L'environnement paisible et familial vous
permettra de profiter pleinement de la vie de quartier.

À proximité de tous les services essentiels -- écoles,
garderies, épiceries, parcs et accès facile aux grands axes
routiers -- cette propriété coche toutes les cases pour une
vie simple, pratique et agréable.

Que vous soyez une jeune famille à la recherche de votre
première maison ou en quête de plus d'espace pour grandir,
cette propriété est faite pour vous. Une opportunité à ne
pas manquer!

INCLUSION

Luminaires, stores, lave-vaisselle, miroirs de salle de bain, gazebo, thermopompe, pôles et rideaux




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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Jumelé
Dimensions 11.02x7.5 M
Dimension terrain 334 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2022
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 55,100
Bâtiment $ 189,900
Total $ 245,000
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 2683 / année
Taxes scolaires (2025) $ 191 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4.0 x 4.8 P Rez-de-chaussée
Salon 9.3 x 13.0 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 8.6 x 8.2 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 10.10 x 10.7 P Rez-de-chaussée
Cuisine 10.11 x 10.6 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 11.11 x 11.11 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 8.6 x 9.0 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 10.2 x 9.8 P Sous-sol
Chambre à coucher 11.10 x 10.0 P Sous-sol
Salle familiale 10.5 x 23.10 P Sous-sol
Salle de bains 8.5 x 11.2 P Sous-sol
Autre 9.9 x 9.8 P Sous-sol
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Vinyle
Aménagement du terrain Clôturé
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Équipement disponible Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Proximité École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable
Énergie pour le chauffage Électricité
Type de fenêtre Manivelle
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Non pavée
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Jumelé
Dimensions 11.02x7.5 M
Dimension terrain 334 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2022
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 55,100
Bâtiment $ 189,900
Total $ 245,000
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 2683 / année
Taxes scolaires (2025) $ 191 / année
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