MLS # 22119174
#404 2100 Av. Aird
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Arrondissement Hochelaga-Maisonneuve, H1V2W2

3
1
955 PC
2014
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Vendu

Remarque du courtier

*** SUPERBE CONDO URBAIN *** 955 p2 de bonheur agréablement bien situé au coeur d'une vie de quartier riche et stimulante. Condo de 3 chambres, spacieux et ultra lumineux grâce à son abondante fenestration et à ses plafonds de près de 9 pieds. Espace de stationnement au garage, rangement privé, espace pour vélo, A/C mural, planchers de bois, espace potager privé sur le toit donnant sur la terrasse commune avec une vue dégagée sur la ville à 360 degrés. Immeuble sécuritaire et bien entretenu avec ascenseur. Tout y est!! Comparez et venez vivre Ho/Ma!

Addendum

Le 2100 Av. Aird condo 404

- Cuisine ultra moderne et fonctionnelle pour cuisiner à
deux avec comptoirs de quartz et un ilot permettant un
agréable coin-repas.

- Salon et salle à manger : se partage l'aire commune avec
vue et accès au balcon privé.

- Chambre à coucher : deux des 3 chambres possèdent des
walk-ins totalement aménagées.

- Salle de bain : munie d'une grande douche de verre avec
bain séparé et d'un plancher chauffant pour un maximum de
confort.

Rangements :

- Grand placard double et profond dans le hall d'entrée
pouvant loger bottes, manteaux et beaucoup plus.

- Installation pour laveuse et sécheuse : de façon
superposée, dans un autre placard double avec en prime
davantage d'espace de rangement.

Autres :

- Espace de stationnement au garage chauffé au sous-sol de
l'immeuble accessible par l'ascenseur avec un support privé
pour vos vélos devant la voiture.

- Espace de rangement privé et sécuritaire. (sous-sol)

- il y a un espace rangement sur le toit pour ranger vos
outils de jardinage

Le secteur (à proximité):

Le marché Maisonneuve (accessible en quelques pas par le
sentier piétonnier), le parc Francine Léger (avec
pataugeoire et piscine extérieure), le parc Ovila-Pelletier
(avec aires de jeu pour les enfants et terrain de
basketball), la promenade Ontario et de ses bons
restaurants, cafés, épiceries, boutiques et de la Place
Valois.

Également à proximité, pour vos loisirs

- YMCA et aréna
- Stade olympique
- Stade Saputo
- Cinéma StarCité
- Piscine olympique
- Maison de la culture
- Biodôme, Parc Maisonneuve, Jardin botanique, Insectarium
- Théâtre Denise-Pelletier
- Bibliothèque Maisonneuve

Vos déplacements :

- Immeuble adjacent à la piste cyclable
- Bixi et Communauto
- À proximité des stations de métro Pie-IX et Viau.

Le projet de condos Vam (acronyme pour vivre à Montréal)

L'Architecte et designer urbain Louis-Paul Lemieux,
actuellement de la firme 2Architectures à signer le projet
de 34 unités. Des caractéristiques favorisant des
comportements verts sont à la base du concept. On trouve
sur le toit, des espaces potagers.
Les propriétaires ont accès à un petit espace de rangement
sur le toit pouvant y remiser ses instruments de travail.
La terrasse, en plus d'offrir de belles vues, offre de
l'espace pour s'assoir et manger.

Notes : Les visites débuteront le 19 avril 2024, sur
rendez-vous confirmé. S'il y a lieu, les offres devront
être envoyées au courtier inscripteur par courriel à partir
du 23 avril 2024 à 14h, et elles devront être ouvertes pour
24 heures. CCDE 14630

Un nouveau certificat de localisation est commandé.

INCLUSION

Luminaires, rideaux, toiles, pôles à rideaux, air climatisé mural et télécommande, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, réservoir d'eau chaude, aménagement des walk-ins




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BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 0
Nombre d'étages 4
Année de construction 2014
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 98,600
Bâtiment $ 468,400
Total $ 567,000
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 4788 / année
Taxes municipales (2024) $ 3722 / année
Taxes scolaires (2023) $ 429 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 12.10 x 4.0 P 4ième étage Bois
Hall d'entrée 12.10 x 4.0 P 4ième étage Bois
Cuisine 9.10 x 8.11 P 4ième étage Bois
Cuisine 9.10 x 8.11 P 4ième étage Bois
Salon 12.0 x 10.0 P 4ième étage Bois
Salon 12.0 x 10.0 P 4ième étage Bois
Salle à manger 13.0 x 10.5 P 4ième étage Bois
Salle à manger 13.0 x 10.5 P 4ième étage Bois
Chambre à coucher principale 12.3 x 10.0 P 4ième étage Bois
Chambre à coucher principale 12.3 x 10.0 P 4ième étage Bois
Chambre à coucher 11.2 x 10.0 P 4ième étage Bois
Chambre à coucher 11.2 x 10.0 P 4ième étage Bois
Chambre à coucher 10.0 x 8.9 P 4ième étage Bois
Chambre à coucher 10.0 x 8.9 P 4ième étage Bois
Salle de bains 8.0 x 8.10 P 4ième étage Céramique
Salle de bains 8.0 x 8.10 P 4ième étage Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Facilité d'accès Ascenseur
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Proximité Autre, Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Porte de garage électrique, Climatiseur central, Balcon privé
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Services disponibles Espace pour bicyclette, Terrasse sur le toit, Espace de rangement intérieur
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 0
Nombre d'étages 4
Année de construction 2014
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 98,600
Bâtiment $ 468,400
Total $ 567,000
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 4788 / année
Taxes municipales (2024) $ 3722 / année
Taxes scolaires (2023) $ 429 / année
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