Remarque du courtier

A MOINS DE 15 MINUTES DE QUÉBEC, GRAND TERRAIN boisé et intime ! Services municipaux! Dans une rue sans issue ! 2 Garages 1 double par l'avant , 1 simple avec accès par la cour ! Tout cela en fait une rareté sur le marché de ce secteur! Offre une vue partielle sur l'eau et un accès à la rivière par un parc à proximité. Elle fut agrandie en 2015 et rénovée en 2022 . A 6 chambres , la possibilité d'une 7ième , 3 salles de bain L'idéal pour toute grande famille, travailleur à domicile ou même pour en faire une intergénérationnelle ou B & B selon les normes de la ville. Clé en main et entretenue de facon impeccable !OCCUPATION RAPIDE !

Addendum

EMPLACEMENT IDÉAL étant à moins de 10 minutes de
l'autoroute 20, 15 minutes de Sainte-Foy et 25 minutes
du Vieux- Québec !

CONSULTER LA VISITE VIRTUELLE et les vues en plans pour
comprendre tout son potentiel , mais aussi et surtout
bienvenue pour une visite !

VUE PARTIELLE SUR LA RIVIERE CHAUDIÈRE. L'accès se fait a
deux pas de la maison par un parc de le ville où il
possible de glisser l'hiver et se rendre tout au bout pour
pêcher l'été .

EN PLUS DE SON GARAGE DOUBLE niveau RDC et son garage
simple niveau sous-sol , qui pourrait entreposer entre
autre une voiture utilisée qu'en saison estivale ou
autres véhicules, tel que moto, petit bateau . Ce garage
pourrait aussi servir aussi d'atelier et d'espace de
rangement tel qu'actuellement ou même de salle
d'entrainement et de jeux !

PLANCHER CHAUFFANTS AU GLYCOL pour tout le sous-sol
l'entrée , les garages et les pièces au dessus , le reste
des pièces a un chauffage a air pulsé .

L'ACCÈS EXTÉRIEUR a partir du sous-sol partiellement en
Rez-De-Jardin , offre la possibilité a tout travailleur a
domicile , tel que massothérapeute ou autre de recevoir
leurs clients sans passer par le rez-de-chaussée.
L'acheteur devra vérifier les normes de la ville en ce
sens, tout comme si désirée la possibilité de construire
un logement intergénérationnelle ou un Bed and Breakfast
même !

LE TERRAIN EN PARTIE BOISÉ fait place à plusieurs projets
d'aménagement et réaménagement du petit parcours de arbres
en arbres construit par les propriétaires précèdent.

A MOINS DE 7 MINUTES en auto se trouve le magnifique parc
des Chutes-de-la-Chaudière.



BIENVENUE POUR UNE VISITE

INCLUSION

Électroménagers de la cuisine , Lave-vaisselle , Hotte de poele encastré, Rideaux Stores , foyer au sous-sol, Foyer électrique du salon , Luminaires ,Aspirateur centrale et accessoires, Système d'alarme non relié , Étagères des garages , Chauffe-eau (non loué , Échangeur d'air (2), Fournaise a air pulsé ,système plancher radiant a l'eau chaude, Modules de jeux extérieurs et trajet d'arbre en arbre (a solidifier)

EXCLUSION

Meubles et effets personnels, possible de prendre entente pour être vendu meublé partiellement ou en totalité ( a discuter)