MLS # 21845430
27 Av. Strathyre
Montréal (LaSalle), Montréal, H8R3P5

# UNITÉS TOTAL: 3
REVEVENU BRUT POTENTIEL $ 54,900 /an

$1,150,000

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Remarque du courtier

Rare sur le marché, construction 2003, avec des matériaux de qualité, construction de qualité, quatre côté en brique. rue a sens unique. Ambiance très calme toute la journée, plusieurs arbres sur la rue et dans les environs, et accès à une grande superficie de parcs à quelques minutes de marche. les services a distance de marche: garderies, écoles primaires, écoles secondaires, transport en commun, épiceries, restaurants, cafés, magasinage. Accès à des voies rapides et/ou d'artères majeures et bonne offre de stationnements. Bienvenue à tous. Les visites auront lieu le samedi 4 et le dimanche 5 janvier 2023 de 11h à 15h, sur rendez-vous uniqu

Addendum

Une aubaine près du fleuve !! Triplex (duplex avec
bachelor) entièrement détaché de grande beauté, au goût du
jour dans le plus beau quartier de LaSalle. Quartier
tranquille, idéal pour une famille. Sur une rue calme à
sens unique, avec beaucoup de possibilités de stationner
sur la rue ou dans les deux stationnements publics à 1
minute de marche. À proximité du fleuve Saint-Laurent et du
moulin Fleming. Ceinturé de plusieurs autoroutes (A-20,
A-15, A-13), du pont Honoré Mercier, d'hôpitaux (LaSalle,
Lachine), d'une multitude de parcs et autres espaces verts.
À 5 minutes de la station de train de banlieue « Gare
LaSalle », proche de nombreux circuits de transports en
commun en périphérie et de kilomètres de piste cyclable, à
distance raisonnable de marche du canal Lachine. Près du
cégep André Laurendeau, à 13 minutes du centre-ville de
Montréal en voiture, à 10 minutes du carrefour Angrignon.
Entouré de plusieurs commerces, pharmacies, dépanneurs,
restaurants, bibliothèque, aréna, lieux de divertissement,
etc. Plusieurs garderies, CPE et écoles primaires ou
secondaires à proximité.
**Les visites auront lieu le samedi 4 et le dimanche 5
janvier 2023 de 11h à 15h, sur rendez-vous uniquement. **

EXCLUSION

Les 2 tanks à eau chaude sont loués.




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BÂTIMENT
Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 12.33x9.62 M
Dimension terrain 465 MC
Nombre d'étages 2
Année de construction 2003
ÉVALUATION
Année 2021
Terrain $ 367,000
Bâtiment $ 799,500
Total $ 1,166,500
DÉPENSES
Taxes municipales (2022) $ 6035 / année
Taxes scolaires (2022) $ 776 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 3.3 x 4.9 P Sous-sol Céramique
Hall d'entrée 4.0 x 4.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 3.9 x 3.11 P 2ième étage Céramique
Salon 10.4 x 13.8 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 10.6 x 15.5 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 11.10 x 6.8 P 2ième étage Céramique
Salon 14.6 x 13.2 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.4 x 10.10 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 10.1 x 10.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.11 x 11.0 P 2ième étage Plancher flottant
Salle à manger 10.10 x 10.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 10.6 x 15.5 P Sous-sol Plancher flottant
Salle à manger 9.11 x 11.2 P 2ième étage Plancher flottant
Cuisine 15.3 x 10.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 11.10 x 7.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 18.11 x 11.2 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 10.9 x 15.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de lavage 7.1 x 3.1 P 2ième étage Céramique
Salle de lavage 7.1 x 3.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 10.10 x 13.11 P 2ième étage Plancher flottant
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Patio
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Garage Double largeur ou plus, Intégré
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Brique
Proximité Autre, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 12.33x9.62 M
Dimension terrain 465 MC
Nombre d'étages 2
Année de construction 2003
ÉVALUATION
Année 2021
Terrain $ 367,000
Bâtiment $ 799,500
Total $ 1,166,500
DÉPENSES
Taxes municipales (2022) $ 6035 / année
Taxes scolaires (2022) $ 776 / année
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