MLS # 21838276
#1004 8245 Boul. St Laurent
Brossard, Arrondissement Autres, J4X2A6

3
2
132.3 MC
1988

$699,000

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Remarque du courtier

Magnifique condo, au dixième étage, très spacieux et lumineux. Beaucoup de mises jour et de rénovations ont été effectuées dans les dernières années. L'espace a été repensé de façon à ce que celui-ci se démarque et soit unique. Dispose de 3 chambres à coucher, 2 salles de bains et 2 stationnements intérieurs. Vous n'avez qu'à vous y installer et profiter de toutes les commodités : piscine intérieur, sauna, terrain de tennis et espace commun à disposition.

Addendum

Si vous êtes à la recherche d'un endroit paisible où il
fait bon d'être chez soi, vous êtes à la bonne place!

Condo luxueux construit sur les berges du Saint-Laurent.
Copropriété très bien entretenue, ayant bénéficié de
plusieurs mises à jour majeures dans les dernières années.
Toiture, enveloppe du bâtiment, ascenseurs, piscine etc.

Très spacieux, comprenant 3 chambres à coucher, donc une
suite principale avec salle de bain attenante. Grand espace
à aires ouvertes de la cuisine, de la salle à manger et du
salon, idéale pour recevoir. La fenestration abondante
laisse entrer la lumière, peu importe l'heure du jour.

En 2019, l'unité a été rénovée, incluant des travaux
majeurs:
- Remplacement du panneau électrique
- Installation d'interrupteurs intelligents compatibles
avec Alexa ou Google Home
- Cuisine incluant l'ajout d'un îlot central avec
électricité et cellier
- Ajout d'un foyer électrique d'ambiance avec option de
chauffage intégré
- Salle de bain principale incluant le remplacement de tous
les accessoires, nouveau bain (plus grand) avec douche
- Salle de bain secondaire incluant le remplacement de tous
les accessoires et l'agrandissement (2x) de la douche
- Remplacement des armoires dans la buanderie et
remplacement de l'aspirateur central
- Remise à neuf de la thermopompe pour le chauffage et la
climatisation
- Remplacement de toutes les têtes de gicleurs à
l'exception de la chambre principale
- Optimisation de l'espace + Agrandissement de la salle à
manger et de la chambre principale par le déplacement de
cloison en ajoutant un garde-manger et une armoire d'entrée
- Rehaussement des faux plafonds des salles de bains et de
la cuisine
- Insertion de lumières encastrées dans le salon, la salle
à manger, la cuisine, la chambre centrale et la chambre
principale.
- Installation de nouvelles prises électriques et de
nouveaux luminaires
- Enlèvement du stuc (popcorn) des plafonds et du vitrage.
- Remplacement de toutes les portes à l'exception des
placards et de la salle de bain principale.
- Remplacement de tous les revêtements de sol par une
membrane insonorisante telle que prescrite
- Ajout de laine insonorisante
- Remplacement du mur de la télévision, mur de la salle à
manger, mur entre la salle de bain et la cuisine.

2022 Ajout d'un système de détection pour la prévention de
dégât d'eau

2024 Les vendeurs s'engagent à remplacer le réservoir à eau
chaude.

INCLUSION

Tous les électroménagers : Réfrigérateur, lave-vaisselle, four, hotte micro-onde, laveuse, sécheuse, stores, foyer électrique dans le salon et support de télévision mural.




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BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 0
Nombre d'étages 0
Année de construction 1988
ÉVALUATION
Année 2020
Terrain $ 67,700
Bâtiment $ 417,600
Total $ 485,300
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 8556 / année
Taxes municipales (2023) $ 2666 / année
Taxes scolaires (2023) $ 407 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 1 x 1 M Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 1 x 1 M Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 1 x 1 M Rez-de-chaussée Céramique
Salon 1 x 1 M Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 1 x 1 M Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 1 x 1 M Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 1 x 1 M Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 1 x 1 M Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 1 x 1 M Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 1 x 1 M Rez-de-chaussée Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau Municipalité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Interphone, Sauna, Thermopompe centrale, Semi-meublé
Facilité d'accès Ascenseur
Piscine Creusée, Intérieure
Services disponibles Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Aires communes, Sauna, Espace de rangement intérieur
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Restrictions/Permissions Animaux permis sous conditions
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 0
Nombre d'étages 0
Année de construction 1988
ÉVALUATION
Année 2020
Terrain $ 67,700
Bâtiment $ 417,600
Total $ 485,300
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 8556 / année
Taxes municipales (2023) $ 2666 / année
Taxes scolaires (2023) $ 407 / année

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