MLS # 21808161
765 7e Avenue
Laval (Fabreville), Arrondissement Ouest, H7R4L3

4
2
N/A
1976

$619,000

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Remarque du courtier

Superbe plain-pied situé dans un secteur recherché de Fabreville, à proximité de toutes les services.Vous y trouverez 3 chambres en RDC et une au sous-sol . Ainsi que deux salles de bain complètes.Cette propriété possède une splendide cour arrière.Elle vous offre de nombreux extras, notamment un solarium 4 saisons chauffé,ainsi que des fenêtres à double vitrage (3 fenêtres) garantissant une isolation optimale.Ne manquez pas votre chance de visiter!

Addendum

Cette maison bien entretenue est idéalement située dans un
secteur recherché, à proximité de toutes les commodités :
écoles, garderies et bien plus encore. Vous apprécierez sa
localisation pratique qui répond à tous vos besoins
quotidiens.

L'une des caractéristiques exceptionnelles de cette
propriété est son solarium chauffé, offrant une grande
luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres, parfait pour
profiter de chaque saison.

Le système d'iirigation vous facilitera l'entretien de
votre jardin, et le choix de chauffage vous permettra de
personnaliser votre confort selon vos préférences. De plus,
de nombreux espaces de rangement sont présents, pour une
organisation optimale.

L'eau est entièrement filtrée, vous permettant ainsi de
dire adieu aux bouteilles d'eau -- un véritable atout
écologique et économique !

INCLUSION

Lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, fixture et rideaux à dentelle

EXCLUSION

Luminaire dans la salle à manger, tous les rideaux




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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 24x40 P
Dimension terrain 4,838 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1976
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 191,800
Bâtiment $ 299,400
Total $ 491,200
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1840 / année
Taxes municipales (2025) $ 3029 / année
Taxes scolaires (2024) $ 307 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Cuisine 13.0 x 11.0 P Rez-de-chaussée
Coin repas 9.0 x 12.0 P Rez-de-chaussée
Salon 16.0 x 12.0 P Rez-de-chaussée
Solarium 15.0 x 12.0 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 13.0 x 11.6 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 8.0 x 11.0 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 9.6 x 10.0 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 8.0 x 8.0 P Rez-de-chaussée
Salle familiale 16.0 x 22.0 P Sous-sol
Chambre à coucher 11.3 x 14.2 P Sous-sol
Salle de lavage 11.0 x 6.6 P Sous-sol
Salle de bains 7.6 x 5.0 P Sous-sol
CARACTÉRISTIQUES
Abri d'auto Attaché
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois
Revêtements Pierre, Vinyle
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement À l'abri, Extérieur
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Climatiseur mural
Allée Asphalte
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 24x40 P
Dimension terrain 4,838 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1976
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 191,800
Bâtiment $ 299,400
Total $ 491,200
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1840 / année
Taxes municipales (2025) $ 3029 / année
Taxes scolaires (2024) $ 307 / année
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