MLS # 21779788
106 Rue des Hautbois
Saint-Colomban, Laurentides, J5K2H6

# UNITÉS TOTAL: 3
REVEVENU BRUT POTENTIEL $ 34,620 /an

$699,000

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Remarque du courtier

Découvrez ce triplex à logements côte à côte situé à Saint-Colomban, offrant un excellent potentiel de revenus. Les 3 logements sont loués à des locataires de qualité. Le grand terrain de 28 800 pi² offre un environnement paisible. Les locataires apprécient le calme du quartier et la proximité des commodités. Un investissement rentable et sans tracas.

Addendum

Découvrez ce triplex exceptionnel à Saint-Colomban, offrant
un potentiel de revenus des plus intéressants. Situé dans
un environnement paisible, ce triplex propose trois
logements côte à côte, actuellement loués à des locataires
fiables.

Le grand terrain de 28 800 pieds carrés, bordé par un
ruisseau, offre un cadre de vie unique. Les locataires
apprécie le calme du quartier, la proximité de la nature et
la possibilité de profiter des joies de la vie à la
campagne.

De plus, l'école primaire est à distance de marche et une
garderie se trouve à proximité, ce qui en fait un choix
idéal pour les familles.

L'accès à l'autoroute 50 en seulement 5 minutes facilite
les déplacements quotidiens. Cette propriété représente un
investissement rentable et sans tracas, grâce à ses
locataires de qualité et à sa localisation stratégique.

Les atouts de cette propriété en résumé :

- Triplex à revenus stables avec des locataires fiables
- Grand terrain de 28 800 pieds carrés bordé par un ruisseau
- Emplacement idéal : près d'une école primaire, d'une
garderie et de l'autoroute 50
- Environnement paisible et familial
- Investissement sûr avec un excellent potentiel de
croissance

Prenez un rendez-vous, il me fera plaisir de vous faire
découvrir tous les avantages de cette propriété.

Notez que je représente le vendeur et qu'il est préférable
de vous faire représenter par un autre courtier. Cependant,
si vous choisissez de ne pas être représenter par un autre
courtier, je vous offrirai un traitement équitable,
c'est-à-dire que je vous communiquerai de manière objective
l'information pertinente à la transaction, notamment à
l'égard des droits et obligations de toutes les parties à
la transaction.




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BÂTIMENT
Type Triplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 30.4x50.4 P
Dimension terrain 28,897 PC
Nombre d'étages 2
Année de construction 2003
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 147,800
Bâtiment $ 461,500
Total $ 609,300
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 4522 / année
Taxes scolaires (2024) $ 332 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Salon 13.0 x 12.0 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Cuisine 9.0 x 11.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 13.0 x 9.0 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salle d'eau 3.6 x 5.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13.6 x 10.0 P 2ième étage Couvre-sol souple
Chambre à coucher 13.0 x 9.0 P 2ième étage Couvre-sol souple
Salle de bains 9.0 x 9.0 P 2ième étage Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Allée Non pavée
Armoires Mélamine
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Revêtements Fibre pressée
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Proximité Golf, Parc-espace vert, École primaire, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Aucun sous-sol
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Autre, Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Coulissante
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Triplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 30.4x50.4 P
Dimension terrain 28,897 PC
Nombre d'étages 2
Année de construction 2003
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 147,800
Bâtiment $ 461,500
Total $ 609,300
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 4522 / année
Taxes scolaires (2024) $ 332 / année
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