Remarque du courtier

Condo (6 ½) spacieux et lumineux de 3 chambres à coucher, un très grand salon/salle-à-dîner, 1 salle de bain complète et 1 WC séparés. Situé au pied du Parc de la Chézine, isolé des autres immeubles avec un magnifique châtaignier presque centenaire devant le balcon, l'unité est orientée Est-Ouest. Sa fenestration est abondante, ce qui permet une formidable luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous aurez 2 lockers de rangement à votre disposition et un stationnement extérieur. Très bien desservi par 3 lignes d'autobus et le tram #3. Plusieurs commerces de proximité et écoles. Classé C (Énergie). (Voir addenda)

Addendum

Condo spacieux et lumineux de 3 chambres à coucher fermées,
un très grand salon/salle-à-dîner, 1 salle de bain complète
et 1 salle d'eau, avec possibilité de faire une deuxième
salle de bain, situé au pied du Parc de la Chézine, isolé
des autres immeubles avec un magnifique châtaignier presque
centenaire devant le grand balcon. L'unité est orientée
Est-Ouest et sa fenestration est abondante, ce qui permet
une formidable luminosité naturelle tout au long de la
journée. Vous aurez 2 lockers de rangement (caves) à votre
disposition et un stationnement extérieur réservé aux
résident.e.s. A proximité de plusieurs lignes d'autobus et
de la ligne de tram #3 qui vous mèneront vers les écoles,
le centre-ville de Nantes, la gare, le centre d'achat des
Thébaudières, et la Route de Vannes achalandée ainsi que
plusieurs autres commerces tout proches (boulangerie,
boucherie, pharmacie, buraliste, petit carrefour, etc.).
Aussi à 20 minutes de l'aéroport de Nantes et à une heure
de la mer!

* Disponible immédiatement *

DESCRIPTION:

3 Chambres à coucher fermées *avec possibilité de faire une
4eme chambre*
1 Salle de bain *avec possibilité de faire une deuxième
salle de bain*
1 Salle d'eau
Cuisine avec dinette
Salle à manger
Salon
Fenestration pleine hauteur
Portes patio avec accès sur balcon qui fait toute la
longueur du salon
2 caves de presque 12 m2 en béton
1 grand locker à vélo commun
Frais de copropriété: 175? (mensuel)
Taxes foncières 2023 : 1 165?
Services inclus: Entretien des espaces verts et des parties
communes, eau, chauffage au sol (chauffé collectivement).

** Classé C sur échelle de A-G sur performance énergétique
**

Travaux récents:
- Façade (2022)
- Isolation des caves (lockers de rangement au sous-sol)
(2022)
- Planchers flottants refaits dans le salon/salle-à-dîner
et les deux entrées (2023)
- Chauffe-eau (2020)
- Toit (2015)

PROXIMITÉ:

- Arrêt d'autobus (ligne #89) directement devant l'immeuble
qui mène au centre d'achat des Thébaudières et la Route de
Vannes achalandée
- Arrêt d'autobus (ligne #54) qui mène aux écoles,
centre-ville et la gare
- Arrêt d'autobus (ligne #C20) qui mène vers l'université
- Arrêt de Tram (ligne #3) sur la Route de Vannes
- À 20 minutes de l'aéroport de Nantes

INCLUSION

luminaire, store, six chaise et le Scriban