MLS # 21757058
61 Rue Gourd
Lavaltrie, Lanaudière, J5T0B7

3
2
N/A
2013

$495,000

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Remarque du courtier

Bienvenue à la Maison de la Rue Gourd, Lavaltrie : Votre Foyer Familial Située au 61 Rue Gourd, cette maison offre trois chambres, deux salles de bains complètes et un garage avec un plancher en époxy. Le salon lumineux et la cuisine spacieuse sont parfaits pour la vie familiale. Les chambres offrent un espace confortable et les salles de bains facilitent la vie quotidienne. Le grand terrain permet des activités en plein air et le quartier est paisible. Ne manquez pas l'occasion de découvrir tout ce que cette maison a à offrir. Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et envisagez votre nouvelle vie à Lavaltrie.

Addendum

Située au 61 Rue Gourd à Lavaltrie, la Maison de la Rue
Gourd incarne le charme et la convivialité d'un foyer
familial idéal. Cette résidence offre un cadre de vie
confortable et pratique, avec trois chambres spacieuses,
deux salles de bains complètes et un garage équipé d'un
plancher en époxy, offrant ainsi un espace de vie complet
pour vous et votre famille.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une façade
extérieure accueillante et bien entretenue, donnant le ton
à ce qui se trouve à l'intérieur. En entrant, vous serez
immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et
lumineuse qui règne dans chaque pièce. Le salon principal,
doté de grandes fenêtres laissant entrer la lumière
naturelle, est l'endroit idéal pour se détendre en famille
ou pour accueillir des invités. Les planchers en bois
ajoutent une touche de caractère et de chaleur à l'espace.

La cuisine, qui s'ouvre sur le salon, est un espace à la
fois fonctionnel et esthétique, où la préparation des repas
devient un véritable plaisir.

Les trois chambres de la maison offrent à chaque membre de
la famille un espace privé confortable et accueillant pour
se détendre et se ressourcer. Les grandes fenêtres
permettent à la lumière naturelle de pénétrer, créant ainsi
une atmosphère lumineuse et apaisante. Les placards
intégrés offrent un espace de rangement pratique pour
garder vos effets personnels organisés et à portée de main,
tandis que les décorations murales neutres offrent une
toile de fond parfaite pour votre propre style personnel.

La Maison de la Rue Gourd comprend également deux salles de
bains complètes, ce qui permet d'éviter les embouteillages
matinaux et de simplifier la vie quotidienne de toute la
famille.

Un autre avantage notable de cette maison est son garage
spacieux, équipé d'un plancher en époxy résistant et facile
à entretenir. Cet espace offre non seulement un abri sûr
pour votre voiture, mais il constitue également un lieu de
rangement supplémentaire pour vos outils, équipements de
plein air et autres articles ménagers, ce qui vous permet
de garder votre maison bien rangée et organisée en tout
temps.

L'extérieur de la propriété ne manque pas de charme non
plus. Le vaste terrain offre amplement d'espace pour les
enfants et les animaux de compagnie pour jouer en toute
sécurité, ainsi que pour organiser des barbecues en famille
ou des réunions entre amis les jours ensoleillés. La rue
calme et tranquille ajoute une touche de sérénité à
l'environnement, créant ainsi un cadre idéal pour une vie
paisible et épanouie.

Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir tout
ce que la Maison de la Rue Gourd a à offrir.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et
laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette
magnifique propriété.

INCLUSION

Luminaires, stores, hôte de poêle, thermopompe murale, coffre d'outils dans le garage, cabanon, 3 bacs à jardin.

EXCLUSION

Effets personnels des vendeurs, supports de télévision.




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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.1x13.42 M
Dimension terrain 647 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2013
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 167,500
Bâtiment $ 260,500
Total $ 428,000
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 3917 / année
Taxes scolaires (2023) $ 227 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6.4 x 4.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 15.10 x 17.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 8.0 x 10.2 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 8.2 x 8.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13.10 x 12.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.3 x 9.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.9 x 6.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 18.3 x 14.6 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 12.0 x 11.6 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 8.4 x 6.3 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 8.4 x 6.0 P Sous-sol Céramique
Rangement 12.6 x 10.6 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Clôturé
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Attaché, Chauffé
Revêtements Brique, Fibre pressée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale
Allée Asphalte
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.1x13.42 M
Dimension terrain 647 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2013
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 167,500
Bâtiment $ 260,500
Total $ 428,000
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 3917 / année
Taxes scolaires (2023) $ 227 / année
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