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Remarque du courtier
OPPORTUNITÉ RARE D'INVESTISSEMENT!! Immense terrain de plus de 645 000 pi² à Shawinigan, incluant un gîte en bois rond haut de gamme avec 2 grands logements complets répartis entre le 1er niveau et la mezzanine en plus de 4 micro-logements. Son architecture magnifique, sa fenestration abondante et sa vue imprenable sur les montagnes et l'eau en font un lieu d'exception. Potentiel d'expansion unique : droit acquis pour construire jusqu'à 20 micro-chalets, maximisant ainsi les revenus. Rapport d'évaluation de la valeure marchande et plan de projection disponibles. Une opportunité rare à saisir pour investisseurs ou exploitants touristiques.
Addendum
Terrain d'Exception avec Gîte en Bois Rond et Opportunité
d'expansion.
Découvrez cette propriété unique située à Shawinigan, en
Mauricie, offrant un immense terrain de plus de 645 000
pieds carrés dans un cadre naturel spectaculaire.
Un Gîte Haut de Gamme au Coeur de la Nature:
- Construction en bois rond, conçu avec une architecture
remarquable.
- Deux logements complets répartis entre le 1er niveau et
la mezzanine, parfaits pour la location ou une occupation
personnelle.
- Quatre micro-logements situés au rez-de-jardin, idéaux
pour l'hébergement de courts ou longs séjours.
- Fenestration abondante, offrant une luminosité
exceptionnelle et une vue panoramique à couper le souffle
sur les montagnes et l'eau.
Un Terrain aux Multiples Possibilités:
Grâce à un droit acquis, il est possible d'augmenter
considérablement la rentabilité en construisant jusqu'à une
vingtaine de micro-chalets supplémentaires sur le terrain.
- Rapport d'évaluation disponible sur demande, détaillant
la valeur marchande actuelle du gîte ainsi que le potentiel
du terrain pour la construction des micro-chalets.
- Plans de projection disponibles -- voir photos.
Une opportunité rare pour les investisseurs ou les amoureux
de la nature souhaitant développer un projet touristique de
prestige.
INCLUSION
Tout excepté les biens des résidents
EXCLUSION
Biens personnels des résidents
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 0x0 |
| Dimension terrain | 646,695 PC |
| Nombre d'étages | 0 |
| Année de construction | 2022 |
| ÉVALUATION | |
|---|---|
| Année | 2020 |
| Terrain | $ 1 |
| Bâtiment | $ 1 |
| Total | $ 2 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 1 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 1 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| CHAMBRE | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 15.2 x 24.9 P | 2ième étage | |
| Autre | 4.6 x 10.10 P | 2ième étage | |
| Salle à manger | 15.8 x 14.7 P | 2ième étage | |
| Cuisine | 11.5 x 17.5 P | 2ième étage | |
| Autre | 14.7 x 10.1 P | 2ième étage | |
| Salon | 22 x 21.5 P | 2ième étage | |
| Salle de bains | 12.1 x 9.9 P | 2ième étage | |
| Salon | 22.6 x 24.9 P | 2ième étage | |
| Autre | 14.5 x 8.11 P | 2ième étage | |
| Salle d'eau | 7.8 x 5.9 P | 2ième étage | |
| Autre | 21.9 x 14.5 P | 3ième étage | |
| Chambre à coucher principale | 15.1 x 13.9 P | 3ième étage | |
| Salle de bains | 12.10 x 10 P | 3ième étage | |
| Bureau à domicile | 7.2 x 10 P | 3ième étage | |
| Penderie (Walk-in) | 6.6 x 19 P | 3ième étage | |
| Chambre à coucher | 12 x 8.9 P | 3ième étage | |
| Penderie (Walk-in) | 6.6 x 5.5 P | 3ième étage | |
| Salon | 15.10 x 19.11 P | 3ième étage | |
| Chambre à coucher | 10.5 x 16 P | 3ième étage | |
| Salle de bains | 9.3 x 14.8 P | 3ième étage | |
| Chambre à coucher | 14.1 x 10.9 P | 3ième étage | |
| Salle familiale | 11.10 x 20.7 P | RJ | |
| Autre | 7.8 x 10.3 P | RJ | |
| Chambre à coucher | 10.4 x 15.7 P | RJ | |
| Salle de bains | 7 x 5.8 P | RJ | |
| Chambre à coucher | 10.4 x 8.11 P | RJ | |
| Rangement | 8.9 x 5.6 P | RJ | |
| Chambre à coucher | 23 x 27 P | RJ | |
| Salle de bains | 8.3 x 4.9 P | RJ | |
| Rangement | 18.2 x 8.5 P | RJ | |
| Chambre à coucher | 10.10 x 19.6 P | RJ | |
| Penderie (Walk-in) | 7.2 x 9.4 P | RJ | |
| Salle de bains | 7.2 x 6.1 P | RJ | |
| Chambre à coucher | 10.10 x 18.11 P | RJ | |
| Penderie (Walk-in) | 7.4 x 9.11 P | RJ | |
| Salle de bains | 7.4 x 6.1 P | RJ | |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Aménagement du terrain | Patio, Patio, Patio, Patio, Patio |
| Approvisionnement en eau | Autre, Autre, Autre, Autre, Autre |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité |
| Fenêtres | PVC, PVC, PVC, PVC, PVC |
| Fondation | Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois, Foyer au bois, Foyer au bois, Foyer au bois, Foyer au bois |
| Revêtements | Bois, Bois, Bois, Bois, Bois |
| Proximité | Parc-espace vert, Ski de fond, Parc-espace vert, Ski de fond, Parc-espace vert, Ski de fond, Parc-espace vert, Ski de fond, Parc-espace vert, Ski de fond |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre, Entrée indépendante |
| Système d'égouts | Autre, Fosse septique, Autre, Fosse septique, Autre, Fosse septique, Autre, Fosse septique, Autre, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre, Manivelle, Porte-fenêtre, Manivelle, Porte-fenêtre, Manivelle, Porte-fenêtre, Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Tôle, Tôle, Tôle, Tôle, Tôle |
| Topographie | En pente, Plat, En pente, Plat, En pente, Plat, En pente, Plat, En pente, Plat |
| Vue | Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique |
| Équipement disponible | Balcon privé, Balcon privé, Balcon privé, Balcon privé, Balcon privé |
matrimonial
age
revenu du ménage
Age de l'immigration
langues communes
formation
propriété
Sexe
date de construction
Logements occupés
emploi
transport au travail
lieu de travail
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 0x0 |
| Dimension terrain | 646,695 PC |
| Nombre d'étages | 0 |
| Année de construction | 2022 |
| ÉVALUATION | |
|---|---|
| Année | 2020 |
| Terrain | $ 1 |
| Bâtiment | $ 1 |
| Total | $ 2 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 1 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 1 / année |