MLS # 21637774
#06 11394 Av. Garon
Montréal (Montréal-Nord), Montréal, H1H3T8

2
1
753 PC
2006

$309,000

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Remarque du courtier

Magnifique condo clé en main! fraichement rénové situé au 2è étage dans un quartier très familial et chaleureux.Cette propriété est exceptionnellement lumineuse grâce à ses fenestrations généreuses,très spacieuse avec finition de haute qualité, concept à aire ouverte ce condo vous offre deux grandes chambres de bonnes dimensions, cuisine moderne et céramique dans la salle de bain 2 balcons (avant,arrière) pour profiter du beau temps, un espace de rangement et un garage inclus pour rendre votre quotidien plus agréable.À noter que la copropriété est très bien gérée par le syndicat.L'occupation peut être immédiate.Facile à visiter!

Addendum

Découvrez ce magnifique condo bien divisé à air ouvert,
offrant un espace de vie confortable et contemporain.ce
condo est parfaite.
Nouveau plancher qui s'étend sur toute la surface qui donne
une impression de continuité à l'espace.
La pièce principale est très grande, à air ouvert qui
intègre le salon, la salle à manger et la cuisine, créant
ainsi un espace spacieux et convivial. La cuisine est
complètement rénovée, avec un plan de travail qui offre
amplement d'espace.
La lumière naturelle qui baigne cet espace grâce aux
grandes fenêtres crée une atmosphère chaleureuse et
accueillante.
Les grandes portes du balcon permettent également à la
lumière naturelle de se répandre dans cet espace, créant
une ambiance lumineuse et agréable.

Ce condo comprend également deux balcons (un avec vue sur
le quartier et l'autre en arrière qui est intime avec une
vue de verdure) et deux chambres à coucher spacieuses,
offrant à ses résidents un espace privé pour se reposer et
se ressourcer.

La salle de bains, entièrement rénovée, est moderne et
élégante.
Un autre avantage de ce condo est l'espace de rangement
supplémentaire au sous-sol. Que ce soit pour ranger vos
vélos, vos articles saisonniers ou tout autre objet
encombrant, cet espace de rangement vous sera d'une grande
utilité.

Enfin, ce condo offre également un stationnement intérieur,
vous permettant de garer votre voiture en toute sécurité.

Les environs... Idéalement situé à quelques minutes de
marche du boulevard PI9 ,le centre commercial Henri
Bourassa, l'accès facile à l'autoroute 25, la 19 et la 40
se fait en quelques minutes. Près de tout les services et
transport en commun: 10 min du métro Henri Bourassa ,a
quelques minutes de l'Arena, de 4 écoles primaires et du
Cegep Calixa lavallée et plein d'autres établissements.

INCLUSION

Climatiseur mural dans le corridor




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BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 22.4x33.2 P
Dimension terrain 0
Nombre d'étages 2
Année de construction 2006
ÉVALUATION
Année 2021
Terrain $ 47,100
Bâtiment $ 185,300
Total $ 232,400
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1600 / année
Frais de copropriété $ 1860 / année
Taxes municipales (2023) $ 1822 / année
Taxes scolaires (2023) $ 188 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Salon 8.0 x 8.7 P 2ième étage Plancher flottant
Salle à manger 7.0 x 8.7 P 2ième étage Plancher flottant
Cuisine 8.11 x 8.8 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher principale 11.9 x 9.0 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 11.9 x 9.0 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 9.0 x 7.7 P 2ième étage Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Interphone, Climatiseur mural, Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Garage Attaché
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Services disponibles Détecteur d'incendie
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante
Zonage Résidentiel
Toiture Membrane élastomère
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 22.4x33.2 P
Dimension terrain 0
Nombre d'étages 2
Année de construction 2006
ÉVALUATION
Année 2021
Terrain $ 47,100
Bâtiment $ 185,300
Total $ 232,400
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1600 / année
Frais de copropriété $ 1860 / année
Taxes municipales (2023) $ 1822 / année
Taxes scolaires (2023) $ 188 / année
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