MLS # 21628329
#1101 4923 Rue Jean Talon O.
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Arrondissement Côte-des-Neiges, H4P0B7

3
2
1455 PC
2015

$945,000

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Remarque du courtier

Occupation immédiate, prêt à emménager! Ce penthouse de luxe offre des vues à couper le souffle. L'ensemble du condo surplombe l'Oratoire Saint-Joseph avec des vues imprenables. Aménagement spacieux, unité de coin, 3 chambres à coucher, 2 salles de bains + Den + 2 places de stationnement (tandem). Les espaces communs comprennent : Terrasse donnant un 360 sur Montréal, Jacuzzi sur le toit, piscine intérieure, Gym, Spa, Sauna, sécurité 14h. Situé au centre, accès facile aux transports, adjacent au TMR, à quelques pas de 3 stations de métro, à quelques minutes du centre-ville.Le vendeur est motivé pour vendre. Ne manquez pas cette opportunité.

Addendum

Occupation immédiate.

Le Condo 1101 est situé dans le Rouge 5. Unité de condo
bien conçue, 1455 pieds carrés + balcon. Belle finition
haut de gamme avec planchers en chêne d'ingénieur. Détails
à suivre.

Structure
Béton avec des dalles de plancher de ± 9'' d'épaisseur
Hauteur du plafond à l'intérieur de l'unité d'environ 9 pi
9 po.

Sols
Plancher du vestibule, du salon, de la salle à manger, de
la chambre à coucher et des placards en bois fini chêne,
posé sur une membrane acoustique
Pour la salle de bain, la cuisine et la buanderie en
céramique
Les murs de la salle de bain principale (partiellement) en
céramique

Finition intérieure
Portes d'entrée : âme massive, finition lisse, poignée à
ressort, serrure à pêne dormant, charnières à ressort,
bande d'insonorisation.
Les portes ont une hauteur d'environ 90''.
Portes à âme pleine avec panneaux shaker
Plinthes en MDF peint, profil carré de 5 ½'' x ½''.

Armoires et vanités
Hauteur : ± 96''
Portes et tiroirs à fermeture progressive pour toutes les
armoires de cuisine et les vanités.
Comptoirs en quartz dans la cuisine, éclairage sous les
armoires
Portes des armoires de cuisine en verre Lacobel avec
armoires thermoplastiques, mélamine texturée
Dosseret en verre peint
Comptoirs en quartz dans la salle de bain, vanités en
mélamine texturée.

Électricité
Prise pour plafonnier dans chaque chambre

Plomberie
Douche de la salle de bain principale avec pommeau de
douche à effet pluie
Ligne d'eau pour le réfrigérateur dans la cuisine

Autre
Aspirateur central
Système d'alarme
Casier individuel dans une salle commune, située sur SS2
(environ 3'x4')
2 places de stationnement (tandem) l'une en face de l'autre
situées sur SS3

SALLES COMMUNES situées dans Rouge 6 qui sont utilisées
exclusivement pour les deux bâtiments Rouge 5 et 6. Accès
par le sous-sol. Plus de 25 000 pieds carrés de commodités
remarquables, été comme hiver.

Les commodités comprennent :
-système de caméras dans tout l'immeuble et les aires
communes.
Porte-clés pour entrer dans l'immeuble
-2 ascenseurs
-La piscine intérieure
-Terrasse sur le toit avec vue imprenable sur la ville,
avec parasols, chaises longues, foyer et BBQ.
-Espaces Loji privés
-Spa ( jacuzzi avec eau chaude et froide)
-Aire de jeux pour enfants
-Gymnase de 2 étages équipé pour le cardio, la musculation
et le cross training.
-Salle commune avec cuisine et coin salon
-Salle de cinéma avec TV grand écran

Situé au centre, avec un accès facile à tous les
transports, adjacent au TMR, à quelques pas de 3 stations
de métro, à quelques minutes du centre-ville.

INCLUSION

Rideaux avec occultation, plafonniers dans la salle à manger, la cuisine et toutes les chambres, étagères intégrées dans les placards, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, aspirateur central, système d'alarme, coffre-fort intégré




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BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 14.14x14.43 M
Dimension terrain 0
Nombre d'étages 12
Année de construction 2015
ÉVALUATION
Année 2021
Terrain $ 54,900
Bâtiment $ 637,600
Total $ 692,500
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 780 / année
Frais de copropriété $ 7728 / année
Taxes municipales (2021) $ 5396 / année
Taxes scolaires (2021) $ 694 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Chambre à coucher 10.5 x 12.6 P Rez-de-chaussée Autre
Chambre à coucher 9.9 x 12.6 P Rez-de-chaussée Autre
Salle de bains 8.7 x 4.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 10.5 x 15 P Rez-de-chaussée Autre
Salle de bains 6.5 x 10.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Penderie (Walk-in) 4.4 x 6 P Rez-de-chaussée Autre
Penderie (Walk-in) 6.5 x 10.8 P Rez-de-chaussée Autre
Hall d'entrée 15.7 x 3.6 P Rez-de-chaussée Autre
Cuisine 13.3 x 8.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 25 x 12.8 P Rez-de-chaussée Autre
Autre 8.6 x 5 P Rez-de-chaussée Béton
Hall d'entrée 4.4 x 6 P Rez-de-chaussée Autre
Salle de lavage 3.9 x 4.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 2.3 x 6.4 P Rez-de-chaussée Autre
Autre 4.7 x 4.6 P Rez-de-chaussée Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Sauna, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Climatiseur central
Facilité d'accès Ascenseur
Fenêtres Aluminium
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Vue Panoramique, Sur la ville
Zonage Résidentiel
Armoires Thermoplastique
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 14.14x14.43 M
Dimension terrain 0
Nombre d'étages 12
Année de construction 2015
ÉVALUATION
Année 2021
Terrain $ 54,900
Bâtiment $ 637,600
Total $ 692,500
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 780 / année
Frais de copropriété $ 7728 / année
Taxes municipales (2021) $ 5396 / année
Taxes scolaires (2021) $ 694 / année

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