MLS # 21626226
9056 Rue Boivin
Montréal (LaSalle), Montréal, H8R2E4

# UNITÉS TOTAL: 2
REVEVENU BRUT POTENTIEL $ 35,760 /an

$669,000

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Remarque du courtier

Bienvenue au 9056-9058 rue Boivin, une magnifique propriété à revenu située à LaSalle. Un rêve devenu réalité pour les investisseurs immobiliers et/ou les propriétaires occupants. Son emplacement privilégié près des commodités et axes routiers en fait un choix incontournable. Offrant un grand logement vacant, entièrement rénové au goût du jour, avec garage attaché, de multiples espaces de rangement et une cour arrière privée, cette propriété gagne à être découverte. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus !

Addendum

Magnifique propriété à revenu!

Disponible dès maintenant!

* Occupation rapide

* Logement principal vacant (9056)

* Logement rénové au goût du jour: Le logement 9056 a été
rénové avec soin pour répondre à vos besoins.

* Garage attaché : Vous bénéficiez d'un garage attaché et
de multiples espaces de rangement.

* Cour arrière clôturée et récemment aménagée : Profitez
d'une cour arrière clôturée récemment aménagée pour vos
moments de détente.

* Possibilité de transformer en triplex : Une possibilité
passionnante de transformer cette propriété en triplex
existe, sous réserve de l'approbation de la municipalité et
des autorités compétentes.

*Locataire stable et silencieux.

*Proximité de parc, école, transport en commun et axe
routier important.

*Une rare opportunité dans le marché d'aujourd'hui.

*Tout cela et bien plus encore!

Contactez notre équipe pour en savoir plus !

INCLUSION

Table de pique-nique, piscine hors-terre et accessoires dans les bacs arrière.

EXCLUSION

Meubles et effets personnels des locataires.




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BÂTIMENT
Type Duplex
Style En rangée
Dimensions 8.53x11.58 M
Dimension terrain 219 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1965
ÉVALUATION
Année 2023
Terrain $ 221,800
Bâtiment $ 356,500
Total $ 578,300
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 3486 / année
Taxes scolaires (2024) $ 445 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6.0 x 3.1 P 2ième étage Céramique
Hall d'entrée 9.8 x 6.5 P Rez-de-chaussée Tapis
Autre 15.0 x 6.6 P 2ième étage Bois
Salon 16.0 x 13.5 P Rez-de-chaussée Tapis
Salon 10.0 x 16.0 P 2ième étage Bois
Salle à manger 10.0 x 10.0 P Rez-de-chaussée Linoléum
Salle à manger 10.0 x 9.5 P 2ième étage Céramique
Cuisine 9.2 x 9.0 P Rez-de-chaussée Linoléum
Cuisine 12.7 x 9.0 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 10.0 x 15.8 P Rez-de-chaussée Tapis
Chambre à coucher principale 10.0 x 15.0 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.3 x 7.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 10.0 x 7.5 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 12.0 x 10.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.0 x 10.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 7.5 x 8.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 8.7 x 7.5 P 2ième étage Bois
Salon 13.1 x 20.0 P Sous-sol Tapis
Atelier 16.8 x 15.0 P Sous-sol Béton
Salle d'eau 5.2 x 4.4 P Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Garage Intégré
Proximité Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Toiture Bitume et gravier
Allée Asphalte
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Duplex
Style En rangée
Dimensions 8.53x11.58 M
Dimension terrain 219 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1965
ÉVALUATION
Année 2023
Terrain $ 221,800
Bâtiment $ 356,500
Total $ 578,300
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 3486 / année
Taxes scolaires (2024) $ 445 / année
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