Remarque du courtier

LOCAL COMMERCIAL ayant 8000 PI2 & PIGNON SUR RUE avec 2441 PI2 d'espaces communs incluant une salle d'eau et des quais de chargement.** Ce local est stratégiquement situé, offrant une visibilité exceptionnelle et un accès facile pour vos clients et vos fournisseurs. L'emplacement central et la proximité des commodités locales ajoutent une valeur indéniable à cet espace commercial. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire prospérer votre entreprise dans un environnement idéal. Prêt à concrétiser votre rêve entrepreneurial?

Addendum

DÉTAILS DU LOCAL :

Vous cherchez une visibilité maximale? Il vous offre une
exposition sans pareil pour votre entreprise.

Les 8000 pieds carrés vous offrent une flexibilité
incroyable pour aménager l'espace, selon vos besoins.

L'emplacement est parfait pour attirer l'attention des
passants et des automobilistes, faisant de ce local un
choix stratégique pour toute entreprise axée sur la
visibilité.

* 8 stationnements extérieures + 1 espace commun de 2441.46
pi2 à votre disposition (portes de chargements/livraisons
et 1 salle d'eau).

* LES INLUSIONS :
- les frais énergétiques,
- l'entretien ménager de la partie commune seulement,
- les taxes foncières,
- l'entretien et les réparations intérieures et extérieures
autres que celles engendrées par les activités du locataire
(déneigement inclus).
- les frais d'assurance (immeubles, à l'exception des
assurances locataire qui seront à la charge exclusive du
locataire).

* Date de disponibilité des lieux : IMMÉDIATEMENT.

* Les frais de personnalisation et d'aménagement des locaux
seront à la charge exclusive du futur LOCATAIRE, lesquels
devront être préalablement acceptées par le LOCATEUR, et
ce, par écrit.

*Enquête de crédit OBLIGATOIRE.

*Zonage très permissif : Commercial & Industriel léger.
Grille d'usages fournie sur demande.

***Pour plus d'informations et pour planifier une visite,
n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Ces locaux
commerciaux sont prêts à accueillir votre entreprise et à
vous aider à atteindre de nouveaux sommets.***

INCLUSION

Les frais énergétiques, l'entretien ménager de la partie commune seulement, les taxes foncières, l'entretien et les réparations intérieures et extérieures autres que celles engendrées par les activités du locataire (déneigement inclus), les frais d'assurance de l'immeuble.

EXCLUSION

Assurance locataire, les frais de personnalisation et d'aménagement des locaux seront à la charge exclusive du futur locataire, lesquels devront être préalablement acceptés par le locateur, et ce, par écrit.