Remarque du courtier

COMPLEXE LE HAMEAU DU LAC MEMPHRÉMAGOG Vivre à Magog c'est s'offrir la meilleure qualité de vie qui soit ! Une visite de ce SPLENDIDE CONDO 4 1/2 et vous serez convaincus.Seulement à 5 min de marche avec un accès privilégié à la plage, faites vite! VISITE LIBRE DIMANCHE LE 14 AVRIL DE 14:00 à 16:00

Addendum

Un des plus beaux complexes de condo de Magog.Spacieux 4
1/2 réellement luxueux et offrant toutes les commodités et
rangements nécessaires.Finition haut de gamme, plafonds de
9 pi.Matériaux de qualité supérieure,planchers
radiants.Plans et Desing intérieurs conçus avec beaucoup
d'attention.Choix de couleur
peinture,céramique,planchers,armoirede cuisine et salle de
bain,comptoirs de quartz, appareils de plomberie
ect...sélectionnés par une décoratrice d'intérieure.Vaste
patio en fibre de verre 10X26pi avec rampes
d'aluminium,aucun entretiens à y apporter.Comprend 2
stationnements privés et numérotés #23 Remise privée 5X9pi
Valeur de 4000$,


ÉQUIPEMENTS ET SERVICES
-Piscine creusée, chauffée, éclairée et clôturée incluant
chaises longues (entretien donné à contrat).
Aménagements paysagers très bien entretenus pour chacun des
immeubles.
-Tonte de pelouse toutes les semaines ( donné à contrat)
-Contrat pour engrais et mauvais herbes.
-Contrat de déneigement pour les stationnements, les
escaliers et les trottoirs payés à partir des frais de
condo.


RÈGLEMENTS IMPORTANTS
-Les chiens et chats sont les permis
-Location de type Airbnb interdite.
-Location saisonnière permise (minimum de 3 mois et plus)
-Pour l'ensemble des autres règlements vous référer à la
déclaration de copropriété (document disponible)


LOCALISATION ET SES ENVIRONS
-Situé à seulement 5 min à pied du Lac Memphrémagog et sa
magnifique plage où vos chiens sont acceptés sur une
section de la plage et pour la baignade.
-École de voile offrant la location de plusieurs types
d'embarcations
-Tous les dimanches de mai à octobre, le Marché Public de
la Plage des Cantons ( 5 min à pieds) vous offre la
fraîcheur des fruits et légumes de nos maraîchers locaux.
-Piste cyclable accessible à 30 secondes.
-15 min. à pied du Centre-ville de Magog et de tous ses
attraits touristiques.
-Un joyau protégé le Marais Rivière-aux-Cerises 5.5 km de
sentiers piétonniers d'où on peut admirer le Mt Orford + un
Centre d'interprétation.
-Près de tous les services
essentiels : CPE,école primaire et
secondaire,parcs,hôpital,clinique
médicale,pharmacie,dépanneurs, épiceries,complexe
Avril,SAQ,cafés,bistros et plusieurs restaurants.
-Du complexe Le Hameau vous pourrez admirer le majestueux
Mt Orford.
-Seulement à 5 min du Parc National du Mt Orford où vous
pourrez pratiquer vos sports favoris tel que le ski
alpin,ski de fond,snowboard,raquettes,vélo de
montagne,golf,Fat-Bike,randonnée sur le sentier des Crêtes
et plus encore.
-Voisin du DVert centre sportif d'exception où se situe le
plus grand centre d'escalade de la région.
-Facilité d'accès à l'autoroute des Cantons de l'Est (A10 )
-À 20 min de Bromont vers l'Ouest
-À 30 min de Sherbrooke vers l'Est
-Seulement à 1 h de Montréal.

Un Condo d'exception dans un environnement exceptionnel, à
vous l'occasion rêvée!!!!

INCLUSION

Luminaires et plafonniers,Stores ambio et stores en bois,toile opaque chambre des maitres, lingerie et pharmacie Ikea salle de bain,meuble de rangement blanc Ikea hall d`entrée,tablettes de bois cuisine,installation pour voiture électrique et poteau inclus,aspirateur central et ses accessoires,remise privée derriere l'immeuble.

EXCLUSION

Tous les meubles et les effets personnels du vendeur,lave-vaiselle,rideaux voilage salle a manger,rangements Ikea walk-in,borne Tesla