MLS # 21459731
633-635 Rue St Germain E.
Rimouski, Arrondissement Rimouski-Est, G5L1G6

# UNITÉS TOTAL: 2
REVEVENU BRUT POTENTIEL $ 23,700 /an
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Vendu

Remarque du courtier

À Rimouski, ce duplex vous offre une opportunité rare avec un logement 4 1/2 et un autre 3 1/2, idéal pour un propriétaire occupant. Rénovés en 2022, les deux logis ont été modernisés avec goût, offrant un intérieur lumineux et fonctionnel. Profitez d'un revenu annuel de 23 700 $ avec des locataires de qualité pour l'unité 633. De plus, admirez les magnifiques couchers de soleil sur le fleuve Saint-Laurent depuis votre terrasse. Une opportunité à saisir pour habiter ou investir dans un secteur prisé! Contactez-nous pour organiser une visite!

Addendum

INCLUSION

Logement 635 : Installation de toiles de fenêtres et de poles à rideaux. Logement 633 : Réfrigérateur.

EXCLUSION

Logement 635 : Lave-vaisselle, îlot de cuisine, luminaire du salon, rideaux, ainsi que tous les biens personnels du propriétaire. Logement 633 : Tous les biens personnels du locataire.




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BÂTIMENT
Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.72x9.31 M
Dimension terrain 572 MC
Nombre d'étages 2
Année de construction 1955
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 37,800
Bâtiment $ 141,100
Total $ 178,900
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 2630 / année
Taxes scolaires (2024) $ 133 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Cuisine 11.1 x 13.10 P 2ième étage Plancher flottant
Cuisine 11.1 x 13.10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 7.3 x 5.9 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 7.3 x 5.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 11.2 x 12.4 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher principale 11.2 x 12.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 11.3 x 12.4 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 11.3 x 12.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 11.1 x 12.9 P 2ième étage Plancher flottant
Salon 11.1 x 12.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
CARACTÉRISTIQUES
Allée Non pavée
Aménagement du terrain Clôturé
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes à convection
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Électricité, Mazout
Fenêtres Bois
Fondation Béton coulé
Revêtements Fibre pressée
Proximité Hôpital, École primaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Autre, Sur l'eau
Zonage Résidentiel
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.72x9.31 M
Dimension terrain 572 MC
Nombre d'étages 2
Année de construction 1955
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 37,800
Bâtiment $ 141,100
Total $ 178,900
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 2630 / année
Taxes scolaires (2024) $ 133 / année
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