MLS # 21392261
256 Rue Hodgson
Shannon, Capitale-Nationale, G3S1N2

3
1
N/A
2015

$390,000

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Remarque du courtier

Maison 3 chambres sur un immense terrain sans voisins arrière, offrant intimité et tranquillité. Située dans un quartier recherché, elle est idéale pour les militaires et les familles. Propriété soigneusement entretenue, clé en main. Profitez d'un environnement paisible à proximité des services et de la base militaire. Une opportunité rare à saisir!

Addendum

Bienvenue à Shannon, un secteur recherché offrant un cadre
de vie exceptionnel. Située à proximité de la base
militaire de Valcartier, cette propriété est parfaite pour
les familles et les militaires cherchant tranquillité et
qualité de vie.

Quartier & Environnement

La rue Hodgson se distingue par son calme et sa sécurité,
offrant une intimité exceptionnelle sans voisins arrière.
L'environnement boisé et les vastes terrains du secteur en
font un lieu idéal pour ceux qui recherchent la nature tout
en restant proches des commodités.

Écoles & Services

Les familles bénéficient d'un accès aux écoles primaires
francophones et anglophones de la région, ainsi qu'au
transport scolaire vers les écoles secondaires. Vous
trouverez également épiceries, pharmacies, cliniques et
commerces à quelques minutes.

Activités & Loisirs

Shannon et ses environs regorgent d'activités de plein air :

Centre Castor : ski de fond, golf, randonnée

Village Vacances Valcartier : parc aquatique et glissades
d'hiver

Sentiers pédestres et cyclables pour profiter de la nature

Pistes de motoneige et de VTT accessibles facilement


Un cadre de vie idéal pour une famille active ou un
militaire recherchant un lieu paisible et pratique. Une
opportunité rare à saisir ! Contactez-nous dès aujourd'hui.

INCLUSION

Lave-vaisselle, luminaires, pôles à rideaux, stores, aspirateur central et cabanon

EXCLUSION

Thermopompe de piscine




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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 8.84x7.62 M
Dimension terrain 2,000 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2015
ÉVALUATION
Année 2023
Terrain $ 128,800
Bâtiment $ 200,100
Total $ 328,900
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1400 / année
Frais commun/Loyer de base $ 732 / année
Autres taxes (2024) $ 887 / année
Taxes municipales (2024) $ 2053 / année
Taxes scolaires (2024) $ 199 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4.2 x 6.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 13.10 x 11.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de lavage 8.5 x 8 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 12.1 x 13.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 11.9 x 10.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14.5 x 12.5 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 8.10 x 5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.6 x 9.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12 x 8.3 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.9 x 10.3 P 2ième étage Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Zonage Commercial, Résidentiel
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 8.84x7.62 M
Dimension terrain 2,000 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2015
ÉVALUATION
Année 2023
Terrain $ 128,800
Bâtiment $ 200,100
Total $ 328,900
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1400 / année
Frais commun/Loyer de base $ 732 / année
Autres taxes (2024) $ 887 / année
Taxes municipales (2024) $ 2053 / année
Taxes scolaires (2024) $ 199 / année
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