MLS # 21309575
Rue François Xavier
Saint-Claude, Arrondissement Lac Boissonneault, J1S2L5

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$99,900

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Remarque du courtier

Découvrez ce magnifique terrain situé sur une rue paisible de la municipalité de Saint-Claude. Vous trouverez le premier lot, s'étendant sur 3 716,1 m2 et le deuxième lot, sur 2 117 m². Profitez d'un accès privilégié au lac Boissonneault, parfait pour les activités aquatiques et la nature. Situé à proximité des sentiers pédestres, d'un terrain de camping, de commerces et restaurants locaux. Ces terrains offrent une qualité de vie exceptionnelle, alliant nature et commodités.

Addendum

Découvrez ces deux magnifiques terrains situés sur une rue
paisible de la municipalité de Saint-Claude. Le premier,
s'étendant sur 3 716,1 mètres carrés, et le deuxième, sur 2
117 mètres carrés, ils vous offrent une toile parfaite pour
réaliser vos rêves résidentiels ou de villégiatures.

Ces terrains bénéficient d'un accès privilégié au lac
Boissonneault, un véritable joyau naturel. Pour les
passionnés de flore et de faune, cet endroit est un paradis
où vous pourrez vous adonner aux plaisirs aquatiques en été
et apprécier la tranquillité hivernale. Que vous soyez
amateur de baignade, de pêche, de kayak ou simplement de la
nature, vous serez enchanté par les possibilités qu'offre
ce lac.

La proximité des sentiers pédestres vous permettra de
profiter de longues promenades en pleine nature, tandis que
le terrain de camping voisin ajoute une touche d'aventure à
votre quotidien. Pour les moments où vous souhaitez vous
reconnecter avec la civilisation, quelques petits commerces
et restaurants du coin sauront répondre à vos besoins et
envies.

Ce terrain est divisé en deux lots distinct avec une façade
totale de 135,98 mètres, pour une superficie totale de
5833,1 mètres carrés ou 62,787 pieds carrés.

En choisissant ces terrains à Saint-Claude, vous optez pour
une qualité de vie exceptionnelle, où nature et commodités
se rencontrent harmonieusement.

L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités
compétentes toutes les informations nécessaires pour la
faisabilité de son projet quant aux normes de construction,
environnementales et aux règlements municipaux.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.




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BÂTIMENT
Type Terrain
Style
Dimensions 0x0
Dimension terrain 5,833 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 0
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 112,600
Bâtiment $ 1
Total $ 112,601
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 530 / année
Taxes scolaires (2024) $ 17 / année
CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau Aucun
Particularités Terrain boisé mixte
Proximité Autre
Système d'égouts Aucun
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Terrain
Style
Dimensions 0x0
Dimension terrain 5,833 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 0
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 112,600
Bâtiment $ 1
Total $ 112,601
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 530 / année
Taxes scolaires (2024) $ 17 / année
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