MLS # 21168000
5925 Rue des Choucas
Laval (Sainte-Rose), Arrondissement Champfleury, H7L6A6

4
2
2467 PC
2004

$879,900

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Vendu

Remarque du courtier

Magnifique propriété située sur une rue paisible dans le secteur familial très recherché de Champfleury. Comprenant 4 chambres à coucher(possibilité de 5 ), 2 salles de bains, cours clôturée avec piscine au sel creusée et chauffée pour vos moment en famille ou entre amis. Endroit idéal elle n'attend que vous!

Addendum

Bienvenue au 5925 des Choucas, Laval!

Dès votre entrée vous serez charmé par le hall d'entrée
fermé avec portes doubles et espace de rangement
(garde-robe).

Dirigez vous ensuite vers le salon , plancher de bois,
chaleureux et convivial pour vos discussion en famille ou
entre amis.
Le salon se trouve à air ouvert avec la salle à manger.

Direction cuisine, le cuisinier en vous appréciera l'espace
de travail, le rangement adéquat ainsi que la luminosité de
la pièce.

Vous saurez aussi apprécier le fait que vous disposez d'un
coin repas et d'une salle à manger adjacente, lors de vos
réunions de famille.

À l'étage vous trouverez sur le premier palier un salon (ou
salle familiale) chaleureux et invitant. Vous pourriez
aussi selon vos besoin convertir cette pièce en magnifique
chambre à coucher.

Sur le 2e palier se trouve 3 chambres à coucher de bonnes
dimensions, planchers de bois, la chambre des maîtres très
lumineuse est adjacente à la salle de bains.

Que dire de cette magnifique salle de bains avec sa
splendide douche vitrée et son bain autoportant pour vos
moments de détentes bien mérités.

Au sous-sol se trouve une grande salle familiale avec
plancher de bois, idéale pour y recevoir famille et amis.
Une chambre à coucher, un salle de bain avec douche et coin
salle de lavage, bureau, rangement et plus encore...

Allons nous promener à l'extérieur, une allée pavée dès
votre arrivée et garage simple intégré.

La cour arrière vous convaincra, intime avec son
aménagement paysager et sa magnifique piscine au sel
creusée et chauffée. Vos moments en famille ou entre amis
en seront que réussis.

Un plus pour vous et votre famille, la propriété est située
en face du parc des Choucas, amusement garanti!

Venez visiter votre futur propriété!

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas
représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et
défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas
les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur
de se faire représenter par le courtier de son choix. Si
l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté,
le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur
un traitement équitable.

* Le traitement équitable: Donner de manière objective de
l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la
transaction ainsi que sur les droits et obligations de
toutes les parties à la transaction, qu'elles soient
représentées par un courtier ou non. *

INCLUSION

Luminaires, stores, fixtures et rideaux, lave-vaisselle, thermopompe centrale, thermopompe piscine, système d'alarme non relié, système d'arrosage automatique (besoin d'un ajustage)




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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.88x11.92 M
Dimension terrain 7,781 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2004
ÉVALUATION
Année 2022
Terrain $ 262,100
Bâtiment $ 484,100
Total $ 746,200
DÉPENSES
Taxes municipales (2022) $ 5260 / année
Taxes scolaires (2022) $ 643 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6 x 5.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 13.2 x 17.2 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 9.11 x 12.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Coin repas 8.6 x 12.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.1 x 12.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 6 x 4.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 20.2 x 13.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 13.9 x 16.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.2 x 13.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.10 x 10.11 P 2ième étage Bois
Salle de bains 12.3 x 9.5 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 18 x 17 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 12 x 11.9 P Sous-sol Bois
Bureau à domicile 8.10 x 11.10 P Sous-sol Bois
Salle de bains 6 x 10.5 P Sous-sol Céramique
Autre 6.7 x 11.8 P Sous-sol
CARACTÉRISTIQUES
Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Intégré, Simple largeur
Revêtements Brique
Particularités Autre
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.88x11.92 M
Dimension terrain 7,781 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2004
ÉVALUATION
Année 2022
Terrain $ 262,100
Bâtiment $ 484,100
Total $ 746,200
DÉPENSES
Taxes municipales (2022) $ 5260 / année
Taxes scolaires (2022) $ 643 / année
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