MLS # 20997564
322 Crois. Lelièvre
Pontiac, Arrondissement Breckenridge, J0X2G0

6
2
2300 PC
1974

$749,900

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Remarque du courtier

Découvrez cette superbe demeure vendu en lot avec le terrain adjacent située dans un havre de paix en pleine campagne, offrant un espace de vie lumineux grâce à de multiples fenestrations. Le salon chaleureux avec plafond cathédrale et poêle à bois est rehaussé d'un puits de lumière. La cuisine fonctionnelle avec îlot central, la salle à manger indépendante et les deux spacieux salons promettent confort et convivialité. La propriété comprend 6 CAC, 2 SDB.Sans oublier le spacieux sous-sol aménagé d'un sauna. Une somptueuse cour arrière paysagée avec piscine creusée . À seulement 12 minutes du Plateau, ce cadre idyllique est un véritable rêve.

Addendum

Bienvenue dans cette superbe demeure située dans un
véritable havre de paix en pleine campagne.

Cette propriété exceptionnelle vendu en lot avec le terrain
adjacent (312 Croissant Lelièvre) offre un espace de vie
généreux de 2300 pieds carrés, baigné de lumière naturelle
grâce à ses grandes et multiples fenestrations. Le plafond
cathédrale du salon est agrémenté d'un puits de lumière,
créant une atmosphère chaleureuse accentuée par un poêle à
bois.

La salle à manger indépendante vous invite à partager des
repas conviviaux, tandis que les deux spacieux salons vous
offrent des moments de détente incomparable. La cuisine
fonctionnelle, avec son îlot central, est parfaite pour les
repas en famille ou entre amis, offrant des places assises
supplémentaires.

Au rez-de-chaussée, une salle d'eau incluant la salle de
lavage ajoute à la praticité de cette maison. À l'étage,
vous trouverez quatre chambres à coucher et deux salles de
bain, offrant tout le confort nécessaire à votre famille.
Le vaste sous-sol comprend deux chambres supplémentaires
ainsi qu'un sauna, idéal pour vos moments de relaxation.

La somptueuse cour arrière est aménagée avec un coin
détente en pavé uni, parfait pour recevoir et profiter des
beaux jours. Le terrain de 1,3 acres inclut une piscine
creusée avec un nouveau système au sel installé en 2016,
ainsi qu'un garage et une remise isolée offrant beaucoup
d'espace de rangement.

L'emplacement de cette propriété est tout simplement un
rêve, très paisible, et situé à seulement quelques minutes
de la frontière d'Aylmer et à seulement 12 minutes du
Plateau, où vous trouverez une multitude de restaurants,
commerces, épiceries et bien plus encore. De plus, le
potager Early se trouve à proximité de la maison, ajoutant
une touche de nature à votre quotidien.


Au cours des dernières années, plusieurs améliorations ont
été apportées pour augmenter le confort et la
fonctionnalité de cette demeure :

- Ajout d'une grande porte patio de 8 pieds par 8 pieds
dans le salon avec le poêle à bois.
- Installation de deux nouveaux patios en cèdre blanc,
parfaits pour les soirées d'été.
- Construction d'une nouvelle remise pour les accessoires
de la piscine.
- Réalisation d'un paysagement complet pour embellir
l'ensemble de la propriété.
- Installation de 10 nouvelles fenêtres en 2022, dont 5
dans le salon avec le poêle à bois et les fenêtres dans les
chambres à l'étage.

INCLUSION

Cette propriété est vendue avec le terrain situé au 312 Croissant Lelièvre, Pontiac J0X 2G0 cadastre #2684384. Accessoires de piscine, gazebo, chauffe-eau, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, stores, rideaux.




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BÂTIMENT
Type Maison à paliers multiples
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 28.2x11.08 M
Dimension terrain 5,654 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1974
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 120,200
Bâtiment $ 420,300
Total $ 540,500
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 3498 / année
Taxes scolaires (2024) $ 409 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6.3 x 16.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 18.3 x 15.11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 13.10 x 16.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 11.1 x 10.10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 16.11 x 11.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de lavage 5.3 x 7.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 2.11 x 5.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 11.5 x 14.6 P 2ième étage Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 5.9 x 8.6 P 2ième étage Céramique
Autre 4.9 x 8 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 10.10 x 9.10 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 10.9 x 12.10 P 2ième étage Plancher flottant
Bureau à domicile 6.10 x 11.8 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 4.10 x 7.7 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 9.6 x 8.8 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 10.3 x 10.10 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de jeux 34.8 x 21.8 P Sous-sol Céramique
Rangement 15.6 x 10.1 P Sous-sol Béton
Autre 4.11 x 5.10 P Sous-sol Béton
Autre 3.2 x 13.6 P Sous-sol Béton
Salon 21.1 x 19.1 P Sous-sol Plancher flottant
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Clôturé, Patio, Paysager
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Sauna, Système d'alarme, Cour privée
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois, Poêle à bois
Garage Attaché, Détaché, Double largeur ou plus
Revêtements Brique, Vinyle
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Piscine Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Ski de fond
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Coulissante
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Panoramique
Zonage Agricole
Allée Asphalte
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison à paliers multiples
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 28.2x11.08 M
Dimension terrain 5,654 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1974
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 120,200
Bâtiment $ 420,300
Total $ 540,500
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 3498 / année
Taxes scolaires (2024) $ 409 / année
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