MLS # 20978803
11 Rue Desjardins
Magog, Estrie, J1X5X8

2
1
1255 PC
2019

$549,000

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Remarque du courtier

À distance de marche de la plage! Condo de prestige avec garage integré. Finition haut de gamme; planchers chauffants, comptoirs de quartz, plafonds 9', foyer au gaz, terrasse 10x26. Décor moderne et épuré. 2 vastes chambres avec walk-in. Localisation parfaite: 2 min. du centre-ville de Magog et de l'autoroute, 5 min. du mont Orford. Unique!

Addendum

COUP DE COEUR ASSURÉ DE CE MAGNIFIQUE CONDO RÉNOVÉS
DISPONIBLE MAINTENANT !
AVIS AUX ACHETEURS INTÉRESSÉS à vous la chance ! toute
promesse d'achat déposée avec lettre d'approbation au
financement vous aurez droit à un tirage d'une valeur de 10
000$ LES DÉTAILS DE CE TIRAGE VOUS SERONT COMMUNIQUÉS SUR
PLACE LORS DE VOTRE VISITE. Venez rencontrer Julie Toutant
sur place au 13 rue Desjardins Magog, votre rêve de
posséder un de ces magnifiques condo deviendra réalité.
Aucune offre sérieuse ne sera refusée de la part du
propriétaire qui possède ces deux unités.

Découvrez une localisation de choix, directement sur le
célèbre sentier piétonnier et la piste cyclable, avec un
accès à pied à la plage et aux sentiers du Marais.

Profitez de la proximité d'un vaste centre sportif et de
tous les attraits principaux de Magog-Orford. À seulement
une heure de Montréal et 20 minutes de Sherbrooke, cette
propriété offre un accès rapide à l'autoroute et se situe à
cinq minutes du Parc National du Mont Orford, idéal pour le
ski, la randonnée, le golf, et bien plus encore.

Optez pour une résidence qui allie confort, nature et
accessibilité. Les coûts énergétiques indiqués sont
détaillés pour votre transparence.

INCLUSION

Luminaires, foyer au gaz naturel, échangeur d'air, aspirateur central et ses accessoires.




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BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 142 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2019
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 0
Bâtiment $ 310,200
Total $ 310,200
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 3132 / année
Taxes municipales (2024) $ 2984 / année
Taxes scolaires (2024) $ 261 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 1.80 x 1.87 M Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 4.29 x 5.9 M Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 3.23 x 3.36 M Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 3.16 x 9.26 M Rez-de-chaussée Plancher flottant
Autre 1 x 1.23 M Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 2.52 x 3.32 M Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 3.58 x 3.55 M Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 4.56 x 5.13 M Rez-de-chaussée Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 1.59 x 2.67 M Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de lavage 1 x 1.58 M Rez-de-chaussée Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Paysager
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Foyers-poêles Autre
Garage Intégré
Revêtements Bois, Pierre de béton
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Parc-espace vert, École primaire, Ski alpin, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie, Piscine extérieure
Sous-sol Aucun sous-sol
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 142 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2019
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 0
Bâtiment $ 310,200
Total $ 310,200
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 3132 / année
Taxes municipales (2024) $ 2984 / année
Taxes scolaires (2024) $ 261 / année
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