MLS # 20752993
1091 Av. André Leclerc
Saint-Côme, Lanaudière, J0K2B0

3
3
N/A
2009

$699,000

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Remarque du courtier

Bienvenue dans ce superbe chalet offrant tout l'espace nécessaire pour recevoir famille et amis et créer des moments inoubliables. Grace à ces grandes et vastes pièces lumineuses, vous sentirez la nature vous envahir dans le confort de votre foyer. Bénéficiant d'un accès au Lac Côme à seulement quelques pas, une magnifique plage sablonneuse vous permettra de profiter des belles journée en jouant dans l'eau avec les enfants ou simplement vous évader sur votre paddle board. Voici un chalet avec énormément de potentiel pour vous démarquer dans le marché du chalet locatif. Ce chalet clé en main possède même déjà une note de 4,97/5 sur Airbnb.

Addendum

Voici une superbe opportunité pour vous de faire
l'acquisition de votre chalet de rêve. Ici vous serez
immergé par la nature tout en étant à moins de 1h30 de
Montréal. Vous bénéficierez d'un accès au Lac Côme où une
plage sablonneuse se trouve vous permettant ainsi de
profiter des belles journées d'été.

Un vrai clé en main possédant déjà une belle notoriété dans
le marché du chalet locatif. Vendu complètement meublé,
vous pourrez le rentabiliser dès le jour 1.

EXTÉRIEUR:
- Grande terrasse avec spa et ensemble extérieur
- Coin feu et terrain boisé
- Vaste galerie recouverte
- Proximité avec la plage du Lac Côme (30sec de marche)
- Grand stationnement

INTÉRIEUR:
- Vous trouverez de grands espaces partout à l'intérieur
- 3 grandes chambres à l'étage
- Grande terrasse à l'étage accessible de 2 chambres
- 3 grandes salles de bain (1 à chaque étage)
- Salle de jeux & Salle familiale pouvant servir de dortoir

ET BIEN PLUS...

N'attendez pas pour planifier votre visite afin de
découvrir ce vrai bijou!

INCLUSION

Luminaires, électroménagers, aspirateur centrale et accessoires, meubles intérieurs et extérieurs, décorations, spa et accessoires, BBQ, kayaks (2), téléviseurs, écrans et accessoires, table de billard. **PRENDRE CONNAISSANCE LISTE EXHAUSTIVE DES INCLUSIONS**

EXCLUSION

Effets personnels des vendeurs




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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.91x9.91 M
Dimension terrain 0
Nombre d'étages 0
Année de construction 2009
ÉVALUATION
Année 2023
Terrain $ 18,000
Bâtiment $ 299,700
Total $ 317,700
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 4415 / année
Taxes scolaires (2023) $ 272 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 8.9 x 7.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Penderie (Walk-in) 4 x 7.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 12.6 x 12.2 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13.4 x 10.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 16.1 x 18 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 9.11 x 8.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 7.7 x 3.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 16.1 x 10.11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 13.6 x 16.5 P 2ième étage Bois
Bureau à domicile 12 x 6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.9 x 11 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10.2 x 8 P 2ième étage Bois
Salle de jeux 16.7 x 21.8 P Sous-sol Plancher flottant
Atelier 6.5 x 7.8 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 12.11 x 14.8 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 12.9 x 7.3 P Sous-sol Céramique
Rangement 12.11 x 7 P Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Allée Non pavée
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Privé
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Meublé
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Revêtements Fibre pressée
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet
Proximité Parc-espace vert, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente, Plat
Zonage Résidentiel, Villégiature
Restrictions/Permissions Location permise court terme
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.91x9.91 M
Dimension terrain 0
Nombre d'étages 0
Année de construction 2009
ÉVALUATION
Année 2023
Terrain $ 18,000
Bâtiment $ 299,700
Total $ 317,700
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 4415 / année
Taxes scolaires (2023) $ 272 / année
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