MLS # 20714968
396 Rue des Grives
Otterburn Park, Montérégie, J3H5R8

5
1
N/A
1991

$525,000

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Remarque du courtier

Voici une superbe maison clé en main de 5 chambres à coucher, parfaite pour votre famille. Son concept à aire ouverte répond à tous vos besoins quotidiens. La grande salle familiale au sous-sol offre diverses options d'aménagement. Profitez de l'intimité de la cour pour créer des souvenirs inoubliables. Nichée dans un quartier exceptionnel, entourée de verdure, cette maison offre un cadre de vie paisible et sécuritaire.

Addendum

** Le quartier **

Entouré d'arbres matures, vous constaterez que le calme est
au rendez-vous. Le chant quotidien des oiseaux et celui du
vent dans les arbres sont très apaisants.

Plusieurs commerces de proximité vous permettront de faire
la majorité de vos achats locaux, en passant par la
boulangerie, la chocolaterie, la petite épicerie, la
pharmacie et bien plus. Plusieurs écoles, parcs, le centre
de la Nature de la montagne Saint-Hilaire ainsi que la
magnifique rivière Richelieu pour tous vos sports
nautiques.

Un service de transports en commun au coin de la rue vous
mènera directement à la gare du train de banlieue pour un
aller direct au centre-ville de Montréal.

** Le terrain **

Délimitée majoritairement par une grande haie végétale,
cette cour totalement clôturée vous offre une intimité très
appréciable. Il ne manque qu'une piscine pour profiter au
maximum de la saison estivale.

Vous pourriez même envisager d'agrandir la maison en y
installant un garage sur le côté et une belle rallonge 4
saisons à l'arrière.

** La maison **

Le rez-de-chaussée est très lumineux grâce aux grandes
fenêtres qui laisse entrer la lumière naturelle. La cuisine
ouverte sur la salle à manger et le salon donne un bel
effet de grandeur.

Vous apprécierez la bonne dimension des 3 chambres à
coucher au rez-de-chaussée. La salle de bain à complètement
été refaite.

Le sous-sol est aménagé d'une 4e et 5e chambre à coucher,
d'une grande salle familiale, d'un atelier et d'un grand
espace de rangement.

Au plaisir de vous rencontrer en personne pour une visite !

INCLUSION

Luminaires, lave vaisselle fonctionnel, meubles de rangement dans l'atelier au sous sol.




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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 35x34.1 P
Dimension terrain 6,060 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1991
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 133,300
Bâtiment $ 153,500
Total $ 286,800
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 3410 / année
Taxes scolaires (2024) $ 247 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Salon 15.5 x 13.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 14.3 x 9.2 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 10.5 x 10.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14.11 x 11.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.10 x 11.3 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 10.5 x 9.10 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle de bains 11.4 x 10.6 P Rez-de-chaussée Linoléum
Salle familiale 21 x 20.5 P Sous-sol Linoléum
Chambre à coucher 14.3 x 11.9 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 10.4 x 8.10 P Sous-sol Linoléum
Rangement 13.8 x 13.5 P Sous-sol Béton
Atelier 13 x 9.10 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Approvisionnement en eau Municipalité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Vinyle
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Sur la montagne
Zonage Résidentiel
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 35x34.1 P
Dimension terrain 6,060 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1991
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 133,300
Bâtiment $ 153,500
Total $ 286,800
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 3410 / année
Taxes scolaires (2024) $ 247 / année
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