Remarque du courtier

ACCÈS AU LAC NICK. Découvrez cette propriété un plain-pied orientée vers le sud au coeur de la nature à Bolton Est. Isolée et proche des lacs Nick et Sperling, de sentiers pédestres et de commerces, elle se situe à seulement 15 minutes des écoles, services et stations de ski. Deux entrées pratiques vous accueillent : une traditionnelle et une mud room. La cuisine lumineuse, la salle à manger conviviale et le salon chaleureux avec foyer au bois vous séduiront. La chambre principale avec balcon privé, la véranda avec vue sur la cour arrière et la grande salle familiale avec accès direct au terrain vous couperont le souffle. Grand terrain boisé.

Addendum

Découvrez cette magnifique propriété située au coeur de la
nature charmante de Bolton. Ce plain-pied isolé offre un
cadre de vie exceptionnel grâce à ses nombreux atouts et sa
proximité avec les lacs Nick et Sperling, ainsi que des
sentiers pédestres, un parc de parcours, et divers
commerces. De plus, il se trouve à seulement une quinzaine
de minutes des écoles, restaurants et services.

Deux entrées pratiques vous accueillent. La première, avec
sa céramique élégante, constitue un hall d'entrée
traditionnel, tandis que la deuxième, avec son bois franc,
est aménagée dans un style "mud room" très populaire et
moderne, idéal pour déposer manteaux et bottes après une
journée à l'extérieur.
La cuisine lumineuse, avec son îlot central, son évier
double et son dosseret en céramique modernes se veut
l'endroit idéal pour les passionnés de cuisine. La salle à
manger attenante, avec son bois franc et sa porte-patio
menant à la véranda, invite à des repas conviviaux et
chaleureux. Le salon se veut chaleureux et lumineux grâce à
sa grande fenestration et à son joli foyer au bois. Il est
parfait pour des soirées cosy en famille.

La chambre principale, avec son balcon privé, offre un
espace de détente intime, tandis que la deuxième chambre
est idéale pour les invités ou les membres de la famille.
La salle de bains principale, avec sa douche en coin et son
bain autoportant, ajoute une touche pratique et luxueuse à
votre quotidien. La véranda, avec son sol en liège style
chalet chaleureux et sa vue imprenable sur la grande cour
arrière, est un endroit rêvé pour se ressourcer.

Le rez-de-jardin n'est pas en reste avec une vaste salle
familiale dotée d'un foyer au bois double face et d'un
accès direct à l'extérieur, un bureau, et une troisième
chambre avec porte-patio privée, ainsi que 2 salles de
bains modernes. Une salle mécanique pratique complète ce
niveau. À l'extérieur, le grand terrain boisé avec ses
arbres matures vous garantit intimité et tranquillité. Vous
disposez également d'un espace de stationnement généreux
pouvant accueillir jusqu'à 12 voitures, en plus d'un garage
simple détaché.

Un charmant poulailler est niché à l'arrière de la
propriété, qui vous donne le luxe d'avoir vos propre poules.
Le lac Nick est un lac écologique, où la nature préservée
offre un sanctuaire paisible pour la faune et la flore
environnantes.

À 20 minutes de la station de ski Orford et Owl's Head
Possibilité de faire également un gîte.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre où confort
et nature s'harmonisent parfaitement. Contactez-nous dès
aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous
séduire par cette perle rare de Bolton-Est.

La présente vente inclut le terrain situé au 243 Chemin du
Lac-Nick, Bolton-Est, QC, J0E 1G0,Canada, dont le numéro de
cadastre du Québec est 4860475 et faisant 26745pi2. Les
acheteurs devront procéder à propres vérifications quant à
lTMusage permis du terrain; les vendeurs ne se tiennent
pasresponsables.

INCLUSION

Rideaux, Laveuse-sécheuse, Réfrigérateur, Cuisinière, Lave vaisselle, Génératrice

EXCLUSION

Effets personnel des vendeurs, Meubles meublant