MLS # 20454726
485 Rue Gendron
Beauharnois, Arrondissement Beauharnois, J6N2E7

5
1
N/A
1972

$494,500

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Remarque du courtier

Grande propriété à paliers multiples de 4 chambres au même étage ainsi qu'un garage intégré avec une superbe localisation. Située tout près des commerces et aux portes de l'autoroute 30, cette demeure vous offre une superficie habitable surprenante pour un prix plus qu'accessible. La toiture ayant été refaite en 2020 ainsi que la majorité des fenêtres en 2021, il ne vous restera qu'à moderniser certaines pièces afin d'obtenir une grande propriété au prix d'un petit bungalow. Une visite suffira pour vous convaincre du potentiel qu'offre cette demeure. Notez également que le zonage permet la construction jusqu'à un triplex! POTENTIEL POTENTIEL

Addendum

Propriété avec beaucoup de potentiel!
Maison à paliers multiples ayant subie plusieurs
rénovations aux cours de années.

Vous entrerez directement dans un grand hall d'entrée
donnant dans le corridor ouvert sur la salle à manger et le
garage. Une salle d'eau avec une douche à parachever se
trouve à même ce palier. Également, une belle cuisine de
type laboratoire récemment rénovée vous offre un espace
super fonctionnel.

Un second palier vous offre un espace avec un plafond d'une
belle hauteur. La première chambre se trouve à ce niveau
avant de monter à l'étage supérieur vers 4 chambres
supplémentaires et une salle de bain complète.

Au premier sous-sol, vous trouverez une grande salle
familiale offrant multiples possibilités. En descendant un
autre niveau vers le 2e sous-sol, vous y trouverez encore
plus d'espace de rangement et une salle de lavage.

- Garage intégré
- Cour arrière avec piscine hors terre
- 5 chambres hors sol
- BCP de rangement omniprésent
- Fenestration récente
- Toiture refaite en 2020
- et bien plus...

Cette propriété vous offre énormément de potentiel!

De plus, même un investisseur pourrait y trouver son compte
en projetant le remplacement du bâtiment par l'implantation
d'une immeubles à revenus jusqu'à trois portes (Triplex)
selon la réglementation municipale.

Une visite s'impose!

INCLUSION

Habillage de fenêtres, lave-vaisselle de marque frigidaire de couleur stainless, cabanon, piscine hors terre et accessoires

EXCLUSION

Spa, mobiliers extérieurs, BBQ, effets personnels du vendeur




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BÂTIMENT
Type Maison à paliers multiples
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.16x10.97 M
Dimension terrain 534 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1972
ÉVALUATION
Année 2021
Terrain $ 96,200
Bâtiment $ 259,000
Total $ 355,200
DÉPENSES
Taxes municipales (2022) $ 2617 / année
Taxes scolaires (2022) $ 211 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 10.10 x 6.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 11 x 9 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 11.3 x 7.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 8.6 x 4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 19.11 x 11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.2 x 8 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 8.9 x 9 P 3ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 11.3 x 8 P 3ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 15.3 x 11 P 3ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher principale 15.3 x 11.3 P 3ième étage Plancher flottant
Salle de bains 8.4 x 7.2 P 3ième étage Céramique
Salle familiale 27.9 x 11 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 14.8 x 10 P AU Béton
Rangement 10.6 x 9.8 P AU Béton
Rangement 11.6 x 7 P AU Béton
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Clôturé
Armoires Stratifié
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Système d'alarme, Climatiseur central, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtements Aluminium, Brique
Piscine Hors-terre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Commercial, Résidentiel
Allée Asphalte
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison à paliers multiples
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.16x10.97 M
Dimension terrain 534 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1972
ÉVALUATION
Année 2021
Terrain $ 96,200
Bâtiment $ 259,000
Total $ 355,200
DÉPENSES
Taxes municipales (2022) $ 2617 / année
Taxes scolaires (2022) $ 211 / année
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