MLS # 20388676
1033 Ch. Baie Mcadam
Laniel, Abitibi-Témiscamingue, J0Z2K0

3
2
283.5 MC
1988

$750,000

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Remarque du courtier

Découvrez ce havre de paix, reconstruit et agrandi en 2007, idéalement situé sur les rives du majestueux Lac Kipawa, dans la Baie McAdam. Cette charmante propriété comprend 3 chambres à coucher, parfaite pour accueillir famille et amis. Profitez pleinement de la nature avec toutes les inclusions nécessaires : bateau, motoneige et bien plus encore. Le grand garage offre un espace supplémentaire pour ranger vos équipements. Un véritable coin de paradis à ne pas manquer ! En prime, il est disponible pour profiter de l'été 2025. Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier votre visite!

Addendum

Inclusions : 2 bacs (poubelle, composte), monte-bateau,
bateau 20' Excalibur, moteur 225 SHO Yahama, 2 down riggers
Canon, côte-à-côte Discovery, quatre roues Yahama Grizzly,
contenu du garage, trailers (3), pédalo avec moteur
électrique, 2 skidoos Bear Cat, 3 chaloupes-jardin,
décorations extérieures, set de patio, barbecue, luminaires
fixes, poêle encastré, plaque de cuisson, réfrigérateurs
(2), lave-vaisselle, cellier, micro-onde, 3 bancs d'ilot,
valences dans la cuisine et salle à manger, laveuse,
sécheuse, lit dans la chambre nord-est, bois de chauffage
restant lors de la signature de l'acte de vente, fendeuse à
bois, génératrice,

INCLUSION

Voir Addenda

EXCLUSION

Souffleuse à neige, compresseur, machine à pression, congélateur, luminaire au dessus de la table à manger, rideaux et pôles, balayeuse centrale et ses accessoires, biens et meubles des vendeurs,




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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 4,246 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1988
ÉVALUATION
Année 2023
Terrain $ 212,300
Bâtiment $ 365,800
Total $ 578,100
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1750 / année
Taxes municipales (2025) $ 3598 / année
Taxes scolaires (2024) $ 285 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 2.21 x 2.59 M Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 5.47 x 3.31 M Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 3.98 x 4.21 M Rez-de-chaussée Céramique
Salon 4.53 x 5.40 M Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 3.49 x 4.1 M Rez-de-chaussée Bois
Penderie (Walk-in) 3.47 x 1.80 M Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 3.2 x 3.49 M Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 4.31 x 3.30 M Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 2.39 x 1.76 M Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 9.39 x 7.26 M RJ Céramique
Chambre à coucher 3.1 x 3.46 M RJ Céramique
Chambre à coucher 3.46 x 4.2 M RJ Céramique
Penderie (Walk-in) 3.44 x 1.30 M RJ Béton
Salle d'eau 4.19 x 3.36 M RJ Céramique
Hall d'entrée 2.26 x 3.39 M RJ Céramique
Rangement 2.97 x 1.41 M RJ Béton
CARACTÉRISTIQUES
Abri d'auto Autre, Détaché
Allée Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Fenêtres PVC
Foyers-poêles Poêle à bois
Garage Détaché
Revêtements Vinyle
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau, Navigable
Sous-sol Aucun sous-sol
Stationnement À l'abri, Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 4,246 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1988
ÉVALUATION
Année 2023
Terrain $ 212,300
Bâtiment $ 365,800
Total $ 578,100
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1750 / année
Taxes municipales (2025) $ 3598 / année
Taxes scolaires (2024) $ 285 / année
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