MLS # 20285062
5401 Rue du Troubadour
Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est), Arrondissement Charny, G6X3C6

5
1
96.6 MC
1975

$320,000

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Vendu

Remarque du courtier

Charmant et lumineux plain-pied de 5 chambres rénové avec goûts au look moderne à aire ouverte et bien pensé. Vous pourrez recevoir vos invités avec classe et les enfants pourront marcher pour aller à l'école... Petite emplette de dernière minute? Faites-la à pied. Toiture, fenêtres, drain français, c'est fait! Viste du lundi au vendredi seulement

Addendum

*** Viste du lundi au vendredi seulement ***

Charmant et lumineux plain-pied de 5 chambres rénové avec
goûts au look moderne à aire ouverte et bien pensé.

Vous pourrez recevoir vos invités avec classe et les
enfants pourront marcher pour aller à l'école autant au
primaire qu'au secondaire.

Petites emplettes de dernière minute? Faites-les à pied...
La maison est à proximité d'une multitude de services. Vous
verrez, tout y est et cela peut en effet grandement
faciliter votre quotidien.

Vous trouverez tout près un arrêt d'autobus avec abris, un
dépaneur, des épiceries (Metro se fait à peid), des
restaurants, des pharmacies (Jean-Coutu se fait à peid), un
hôpital (Centre Paul Gilbert), des garderie/CPE, des
sentiers et piste de cyclables, différentes écoles
primaires dont: Petits-Cheminots, Saint-Louis-de-France,
Vision et l'école secondaire De L'Aubier.

Vous vous rendez fréquemment à Montréal en train ? Partez
de chez vous à pied... La gare de train de Charny (VIA
Rail) est à moins de 15 minutes de marche.


Liste des rénos:

Toutes les fenêtres du sous-sol en 2010. Factures
disponibles sur demande.

Toutes les portes et fenêtres du RC 2011. Factures
disponibles sur demande.

Salle de bain en 2013 incluant l'installation d'un plancher
chauffant électrique.

Cuisine en 2014 incluant l'installation d'un plancher
chauffant électrique.

Gouttières en 2015.

La cour en asphalte a été réalisée par Pavage Audet en
2015. Factures
disponibles sur demande.

Finition du sous-sol (isolation intérieure, chambre et
salle familiale) en 2019.

De façon préventive et pour l'esthétique, les fissures de
fenêtres au sous-sol ont été réparées en 2021.

Le drain français a été fait en 2011. Les photos sont
disponibles sur demande. Les fissures injectées de
l'intérieur par M Fissure (facture disponible sur demande)
ont été scellées à l'aide d'une membrane d'étanchéité.

La toiture en bardeau d'asphalte a été faite par Les
Toitures MR en 2015 et les factures sont disponibles sur
demande. Des feuilles de contreplaqués ont été ajoutées
par-dessus les planches. Les travaux sont couverts par une
garantie de 10 ans du contracteur.

INCLUSION

Stores, rideaux, pôles, luminaires, tablettes et lave-vaisselle.

EXCLUSION

Tous les meubles et effets personnels du Vendeur. Électroménagers suivant: deux (2) réfrigérateurs, congélateur, cuisinière, laveuse et sécheuse.




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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 12.28x7.97 M
Dimension terrain 437 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1975
ÉVALUATION
Année 2021
Terrain $ 99,800
Bâtiment $ 92,500
Total $ 192,300
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2100 / année
Taxes municipales (2021) $ 2039 / année
Taxes scolaires (2021) $ 171 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4.10 x 3.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 12.9 x 13.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 12.11 x 8.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 15.1 x 15.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 9.7 x 7.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 11.6 x 10.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.7 x 10.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.6 x 8.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.8 x 12.4 P Sous-sol Autre
Chambre à coucher 11.4 x 10.6 P Sous-sol Autre
Salle familiale 21.5 x 8.8 P Sous-sol Autre
Salle de lavage 11.0 x 12.7 P Sous-sol Béton
Atelier 11.5 x 14.10 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Allée Autre, Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Autre, Système d'alarme
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Particularités Coin de rue
Proximité Autre, Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 12.28x7.97 M
Dimension terrain 437 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1975
ÉVALUATION
Année 2021
Terrain $ 99,800
Bâtiment $ 92,500
Total $ 192,300
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2100 / année
Taxes municipales (2021) $ 2039 / année
Taxes scolaires (2021) $ 171 / année
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