MLS # 20125040
7949 Rue de l'Aurore
Laval (Duvernay), Arrondissement Est, H7A0B9

4
2
N/A
2010

$657,000

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Remarque du courtier

Découvrez cette superbe propriété qui allie confort et style moderne dans un quartier résidentiel recherché. Idéal pour une grande famille, avec ses quatre chambres et quatre places de stationnement. Profitez d'un design raffiné, des pièces spacieuses, une cuisine haute gamme, un sous sol et cour arrière aménagés. Proche des écoles, parcs, commerces, restaurants et axes routiers majeurs(440-25-40). Un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Cette maison clé en main est prête à vous accueillir!

Addendum

Caractéristiques Principales.

-Superficie: 2570,--pc. Espace généreux et bien pensé.
-Chambres: 4-chambres spacieuses avec rangement optimisé,
chambre principale avec un grand walkin.
-Salles de bains: 2 salles de bain modernes et raffinées.
-Cuisine haut de gamme avec comptoir en quartz et
armoires en polyester.
-Espace de vie lumineux: Salon avec grandes fenêtres.
-Sous-sol aménagé: Idéal pour un espace familial,
un bureau ou une salle de jeux.
-Garage possible et stationnement: 4 places,
pratique pour une grande famille.
-Extérieur aménagé: Cour arrière avec terrasse
et des coins fleuris.
-Revêtement: un revêtement extérieur combinant
brique et vinyle.

La propriété se trouve à proximité du centre d'achat,
des parcs, de l'école primaire escale,
des voies d'accès rapide 25 et 440.

7949 Rue de l'Aurore est un lieu de résidence idéal
pour ceux qui recherchent à la fois commodité
et qualité de vie.

INCLUSION

Cabanon, Gazébo, armoire de rangement sous sol, étagère à livre sous sol, lit Queen dans la chambre à coucher 3, aspirateur central avec et ses accessoires, thermopompe, sofa sous sol et installation de borne électrique.

EXCLUSION

Effets personnels du vendeur et le store de la salle à manger.




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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 38x20 P
Dimension terrain 2,570 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2010
ÉVALUATION
Année 2022
Terrain $ 202,200
Bâtiment $ 364,300
Total $ 566,500
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 3315 / année
Taxes scolaires (2024) $ 351 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Salon 15 x 11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 15 x 9 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 11 x 12 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 8 x 4 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14.6 x 13 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 13.6 x 9 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 13 x 9 P 2ième étage Parqueterie
Salle de bains 10 x 8.6 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 18 x 12 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 6 x 4 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 12 x 10 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 6 x 5 P Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau Municipalité
Garage Autre
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 38x20 P
Dimension terrain 2,570 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2010
ÉVALUATION
Année 2022
Terrain $ 202,200
Bâtiment $ 364,300
Total $ 566,500
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 3315 / année
Taxes scolaires (2024) $ 351 / année
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