MLS # 20110531
#304 10435 Boul. Gouin O.
Montréal (Pierrefonds-Roxboro), Arrondissement Roxboro, H8Y1W8

3
2
91.1 MC
2009

$447,500

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Remarque du courtier

Vaste et spacieux condo vous offrant 3 chambres à coucher, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un grand salon, 2 salles de bains, 2 balcons et un espace de stationnement intérieur et de rangement. Situé à proximité de nombreux services, des autoroutes 13 et 40 et de la Gare de train (Et 5 minutes à pied de la future station REM), cette propriété offre une localisation de choix pour tous! Faites vite!

Addendum

Condo unique dans le secteur avec 3 chambres, 2 salles de
bain complètes et 2 balcons au 3e étage. Situé à 5 minutes
à pied de la future station du REM

Ce vaste condo vous accueille avec un hall d'entrée
spacieux et indépendant, doté d'un rangement ouvert
pratique pour organiser vos effets personnels.

La cuisine lumineuse est parfaitement agencée et s'ouvre
sur une salle à manger attenante ainsi qu'un balcon, créant
ainsi un espace convivial pour les repas en famille ou
entre amis.

Le vaste salon offre un cadre chaleureux et accueillant
pour se détendre et se divertir et donne également sur un
2e balcon.

Les 3 chambres à coucher sont d'excellentes dimensions,
offrant amplement d'espace pour créer des havres de paix
personnels pouvant aussi être utilisées comme bureau ou
salle de jeux. Idéal pour travailleurs de la maison,
grandes familles ou si vous aimez recevoir.

Les 2 salles de bains complètes sont équipées de toutes les
commodités nécessaires pour votre confort ajoutant une
touche de praticité supplémentaire à cette résidence.

Profitez des beaux jours sur les 2 grands balcons, idéal
pour des moments de détente en plein air ou pour recevoir
des invités. De plus, un espace de stationnement vous est
réservé, assurant ainsi un accès pratique à votre domicile.

Ce condo offre un cadre de vie harmonieux et fonctionnel,
combinant espace, luminosité et commodités pour répondre à
tous vos besoins et vous offrir un confort de vie optimal.

Près des autoroutes 13 et 40, desservice par plusieurs
lignes de transport en commun (autobus 68, 468 et 968 vers
le métro Cote-Vertu, autobus 205,206, 208 et 209 vers
l'aéroport, ainsi que les services de nuit avec les lignes
213 et 382.

Venez visiter!

INCLUSION

Climatisation murale, laveuse et sécheuse, frigo et lave-vaisselle.

EXCLUSION

Cuisinière et meubles personnels




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BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 0
Nombre d'étages 0
Année de construction 2009
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 36,000
Bâtiment $ 379,300
Total $ 415,300
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 2640 / année
Taxes municipales (2024) $ 2622 / année
Taxes scolaires (2023) $ 288 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Penderie (Walk-in) 9 x 4 P 3ième étage Bois
Cuisine 11 x 7 P 3ième étage Céramique
Salle à manger 9 x 7 P 3ième étage Bois
Salon 11 x 13 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher principale 13 x 10 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 9 x 10 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 10 x 11 P 3ième étage Bois
Salle de bains 8 x 5 P 3ième étage Céramique
Salle de bains 9 x 5 P 3ième étage Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Interphone, Climatiseur mural
Facilité d'accès Ascenseur
Garage Intégré
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Armoires Thermoplastique
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 0
Nombre d'étages 0
Année de construction 2009
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 36,000
Bâtiment $ 379,300
Total $ 415,300
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 2640 / année
Taxes municipales (2024) $ 2622 / année
Taxes scolaires (2023) $ 288 / année
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