Remarque du courtier

Entièrement reconstruite en 2015, cette propriété d'exception située sur la rue d'Hibernia, au coeur de Pointe-Saint-Charles, offre un cadre de vie incomparable. Elle propose 4 chambres à coucher (5ème possible), 3 salles de bain et une salle d'eau, avec des espaces pensés pour le confort et le quotidien. Son immense garage ajoute une rareté précieuse dans le secteur. Une maison absolument unique, alliant qualité, design et fonctionnalité. Une visite s'impose!

Addendum

Bienvenue au 630 d'Hibernia, une maison unique en son genre en plein coeur de Pointe-Saint-Charles. Cette demeure se démarque par une conception où chaque détail a été soigneusement réfléchi pour offrir un équilibre remarquable entre esthétisme, performance et fonctionnalité. De l'isolation à l'uréthane aux drains français, en passant par l'intégration complète des systèmes mécaniques et technologiques, tout a été pensé pour optimiser le confort au quotidien. Offrant 3 chambres à coucher à l'étage avec possibilité d'une 4e grâce au salon et au den, ainsi que 3 salles de bain et une salle d'eau, la configuration s'adapte parfaitement aux besoins d'une vie familiale moderne.

Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux et ouvert, rehaussé par des planchers de chêne blanc et un mobilier intégré sur mesure signé Heike's Fine Furnishing. La cuisine, véritable pièce maîtresse, se distingue par ses rangements intelligemment conçus jusqu'au plafond, ses équipements intégrés discrets, son espace café dédié et ses nombreuses fonctionnalités pensées pour un usage quotidien optimal. Un vaste mudroom parfaitement aménagé mène à un impressionnant garage double, une rareté dans le secteur.

À l'étage, la suite principale propose un walk-in sur mesure avec compartiments spécialisés ainsi qu'une salle de bains raffinée avec planchers chauffants et chauffe-serviettes. Une salle familiale avec système de son intégré peut facilement être convertie en chambre additionnelle, offrant une flexibilité appréciable. Une salle de lavage indépendante complète cet étage avec praticité.

Le sous-sol, aux plafonds élevés, offre un espace polyvalent idéal pour une salle familiale ou un espace pour enfants, avec un accès direct au garage. La propriété est équipée d'un système de chauffage biénergie, d'une thermopompe, d'un thermostat intelligent avec capteurs et d'un système audio intégré.

À l'extérieur, la cour arrière a été aménagée comme un véritable espace de vie : spa avec gazebo privé, terrasse en composite, chauffage infrarouge, coin détente et aménagement paysager soigné. Une propriété unique et d'exception, où chaque élément a été pensé pour offrir une qualité de vie supérieure.

Toutes les mesures sont à vérifier par les acheteurs. Un certificat de localisation à jour est en commande.

La photo de façade est une représentation améliorée générée par intelligence artificielle afin de bonifier l'apparence

INCLUSION

Hotte aspirante, cuisinière à gaz, lave-vaisselle, réfrigérateur, barbecue au gaz, support mural pour 4 téléviseurs, treuil de garage, spa et accessoires, système d'alarme, système de caméras, tous les luminaires (sauf celui du sous-sol), stores, rideaux.

EXCLUSION

Petites étagères, luminaire (au-dessus de la table de poker du sous-sol).