Remarque du courtier

Superbe propriété à étage avec logement intergénérationnel au sous-sol! La résidence principale offre un vaste espace à aire ouverte baigné de lumière, cuisine moderne avec grand îlot en L, salon avec foyer au gaz, 4 chambres à l'étage dont une suite principale avec walk-in et salle de bain élégante, ainsi qu'une salle de lavage indépendante. L'intergénération propose une entrée distincte, aire ouverte, chambre et salle de bain complète. À l'extérieur : immense terrasse à deux niveaux avec pergola, cour clôturée, garage et allée pour 4 voitures. Emplacement stratégique près des services, écoles, parcs et axes routiers.

Addendum

LA PROPRIÉTÉ:
* Maison à étage avec logement bigénérationnel au sous-sol

Partie principale :
* Hall d'entrée ouvert en céramique avec 2 garde-robes
* Aire ouverte vaste et aéré, avec luminosité abondante
* Cuisine moderne en céramique avec grand Îlot central en L
* Salle à manger avec porte-patio menant à la terrasse
* Salon avec un superbe foyer au gaz naturel dans un
manteau de briques
* Salle d'eau
* Matériaux de qualité, look moderne et chaleureux, beaux
planchers de bois et de céramique
* 4 chambres à l'étage, dont la principale avec un grand
walk-in
* Salle de bain attenante à la chambre principale avec
double accès (couloir), avec une grande douche en verre et
céramique, une magnifique baignoire sur pattes et meubles
lavabo double.
* Salle de lavage séparée

Intergénérationnel :
* Double accès
* Aire ouverte sur la cuisine, salle à manger et salon
* Plafond caisson couleur chocolat
* Chambre à coucher de belle dimension
* Salle de bain avec grande douche en verre et céramique
* Salle de lavage séparée
* Planchers flottant et céramique

L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
* Immense terrasse sur 2 niveaux avec pergola en bois
* Belle cour entièrement clôturée et paysagée
* Remise
* Garage intégré pour une voiture
* Allée en asphalte pouvant accueillir 4 voitures
* Sur coin de rue (au coin de la rue Niverville)

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
* Près du Boulevard Fréchette et des commerces (IGA,
Canadian Tire, Subway, St-Hubert, Banque TD).
* À quelques minutes du parc Beaulac.
* À deux coups de pédales des pistes cyclables.
*Plusieurs écoles primaires et secondaires dans un rayon de
moins de 5km
* Près du Lieu historique national du Canal-de-Chambly et
du Fort-Chambly à 3km
* Centre Sportif Robert-Lebel à 3,3km

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* Stationnement incitatif AMT- Chambly (CIT
Chambly-Richelieu-Carignan), avec circuit de de recharge
pour voitures électriques
* À côté de plusieurs lignes d'autobus : 104, 105, 106,
107, 108, 109, 383, 385, 488, 680, 681...
* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 10, 35,
routes 112, 223 et 133.

*** Rénovations / Améliorations (2020-2026) :

* Pelouses avant et latérales refaites ;
* Pelouse arrière refaite ;
* Rampes de patio remplacées ;
* Salle de douche du deuxième étage rénovée ;
* Sous-sol : repeint, salle de bain rénovée, spots et
revêtements de sol remplacés ;
* Dressing de la chambre principale rénové ;
* Spots installés et remplacés au premier étage ;
* Maison entièrement repeinte.

INCLUSION

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.

EXCLUSION

Rideaux