MLS # 19969300
#406 5175 Rue MacKenzie
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Arrondissement Côte-des-Neiges, H3W0B3

1
1
55 MC
2022

$434,000

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Remarque du courtier

Bienvenue, invités, investisseurs et futurs propriétaires, Je suis ravi de vous présenter une opportunité extraordinaire au coeur du projet Westbury. (Pour plus d'informations, voir Addenda) https://visit.hausvalet.ca/visit/U2FsdGVkX1%2Boq8EmrTlm%2BYEoIaUCzeGnG4UYyeDCFnM%3D

Addendum

Bienvenue chers invités, investisseurs et futurs
propriétaires, je suis ravi de vous présenter une
opportunité unique au coeur du projet Westbury.

Imaginez une vie dans laquelle le luxe et commodité se
rejoignent à merveille, où chaque détail est soigneusement
conçu pour offrir une expérience de vie inégalée.

Le Westbury se distingue non seulement par son emplacement
stratégique, mais aussi par sa redéfinition du mode de vie
moderne. Niché au coeur de la ville, il offre un accès aisé
aux autoroutes, au métro Namur (800 mètres), aux hôpitaux,
au centre-ville, à l'aéroport, aux universités et à une
variété de restaurants.

Le Westbury est bien plus qu'un ensemble de bâtiments de
condos. C'est une communauté pensée pour redéfinir la vie
urbaine. Imaginez-vous vivre à proximité du supermarché, du
café Starbucks, de la boulangerie, de l'élégance de l'Hôtel
Hilton et du charme d'un parc. Un style de vie alliant
commodité et luxe, créant un environnement unique.

N'oublions pas le potentiel d'appréciation. Le centre
commercial Royal-Mount, en construction à proximité, promet
une hausse de la valeur immobilière. Investir dans un condo
à Westbury, c'est investir dans votre avenir.

Bienvenue au Condo #406, 1 chambre à coucher + 1 salle de
bain

- Superficie habitable brute de 592 pieds carrés + balcon
encastré de 47 pieds carrés.

- Walk-in / Buanderie

- Une cuisine bien dimensionnée est équipée de comptoirs en
quartz et d'armoires spacieuses.

- Le balcon encastré de 47 pieds carré offrant une belle
vue pour relaxer.

- Les équipements sur le toit comprennent un spa, une
piscine, un espace barbecue et une salle multifonctionnelle.

- Restez en forme à la salle de sport avec sauna, et
profitez d'un environnement convivial pour les animaux de
compagnie.

- Idéal pour les familles et les jeunes professionnels à la
recherche de sophistication.


Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès
aujourd'hui pour organiser une visite de ce condo, où la
valeur, la distinction et la vie moderne se conjuguent en
toute harmonie. Adoptez un style de vie qui transcende les
attentes !

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas
représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et
défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas
les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur
de se faire représenter par le courtier de son choix. Si
l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté,
le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur
un traitement équitable.* Le traitement équitable: Donner
de manière objective de l'information sur l'ensemble des
faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits
et obligations de toutes les parties à la transaction,
qu'elles soient représentées par un courtier ou non.

* IMPORTANT: nous sommes à la recherche de courtiers
immobiliers qui désirent travailler en solo ou en équipe
afin d'augmenter leurs revenus 438-838-7510

INCLUSION

Réfrigérateur, Cuisinière, Lave-vaisselle, tous les luminaires, Habillage des fenêtres.




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BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 0
Nombre d'étages 0
Année de construction 2022
ÉVALUATION
Année 2021
Terrain $ 24,600
Bâtiment $ 383,500
Total $ 408,100
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 360 / année
Frais de copropriété $ 3816 / année
Frais commun/Loyer de base $ 3816 / année
Taxes municipales (2023) $ 2485 / année
Taxes scolaires (2023) $ 312 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6 x 4.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Rangement 3 x 5.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 11.3 x 8.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 8.8 x 4.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Penderie (Walk-in) 8.9 x 4.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9 x 11.9 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 9.8 x 4.10 P Rez-de-chaussée Béton
Salle à manger 8.1 x 9.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 9.10 x 16.11 P Rez-de-chaussée Bois
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Autre, Sauna, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur mural, Balcon privé
Facilité d'accès Ascenseur
Fenêtres PVC
Garage Autre, Chauffé, Intégré
Piscine Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles Salle d'exercice, Borne de recharge payante multilogement, Espace pour bicyclette, Terrasse sur le toit, Balcon/Terrasse, Cour, Aires communes, Sauna, Piscine extérieure, Espace de rangement intérieur
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Topographie Plat
Vue Panoramique, Sur la ville
Zonage Résidentiel
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 0
Nombre d'étages 0
Année de construction 2022
ÉVALUATION
Année 2021
Terrain $ 24,600
Bâtiment $ 383,500
Total $ 408,100
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 360 / année
Frais de copropriété $ 3816 / année
Frais commun/Loyer de base $ 3816 / année
Taxes municipales (2023) $ 2485 / année
Taxes scolaires (2023) $ 312 / année
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