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Remarque du courtier
OPPORTUNITÉ à ne pas manquer! Superbe duplex situé à deux pas du marché Atwater, du Canal Lachine, du métro Lionel-Groulx et de la rue Notre-Dame. Le 3½ est occupé par le vendeur et le 4½ à l'étage a un bail se terminant le 31 juillet 2025,ce qui rendra les deux unités disponibles pour l'acheteur.Idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Magnifique cour arrière intime, parfaite pour aménager une terrasse, un jardin, une piscine ou un spa. Potentiel de transformation en maison unifamiliale, ajout d'un 3e étage ou extension(à valider par l'acheteur auprès de la ville). Un projet rare dans un quartier en pleine effervescence!
Addendum
EXCLUSION
support murale de TV dans le 222
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| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | En rangée |
| Dimensions | 0x0 |
| Dimension terrain | 242 MC |
| Nombre d'étages | 2 |
| Année de construction | 1947 |
| ÉVALUATION | |
|---|---|
| Année | 2025 |
| Terrain | $ 269,600 |
| Bâtiment | $ 553,600 |
| Total | $ 823,200 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 5359 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 658 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| CHAMBRE | Dimensions | Niveau | Sol |
| Chambre à coucher principale | 10.7 x 18.7 P | 2ième étage | Autre |
| Chambre à coucher | 10.0 x 10.8 P | Rez-de-chaussée | Autre |
| Chambre à coucher | 7.10 x 12.0 P | 2ième étage | Autre |
| Salle de bains | 6.0 x 9.8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 12.5 x 13.7 P | 2ième étage | Céramique |
| Cuisine | 9.3 x 16.7 P | Rez-de-chaussée | Autre |
| Salle de bains | 8.5 x 10.8 P | 2ième étage | Céramique |
| Autre | 3.2 x 23.0 P | Rez-de-chaussée | Autre |
| Salon | 9.5 x 13.3 P | 2ième étage | Autre |
| Salon | 10.0 x 17.0 P | Rez-de-chaussée | Autre |
| Autre | 3.0 x 15.0 P | 2ième étage | Autre |
| Hall d'entrée | 3.0 x 3.0 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle de lavage | 3.0 x 7.0 P | 2ième étage | Céramique |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Autre, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Université |
| Salle de bains/salle d'eau | Baignoire à remous, Douche indépendante |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Revêtements | Brique |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Terrain/cour bordé de haies |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Type de fenêtre | Guillotine |
| Armoires | Mélamine |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Stationnement | Vignette |
matrimonial
age
revenu du ménage
Age de l'immigration
langues communes
formation
propriété
Sexe
date de construction
Logements occupés
emploi
transport au travail
lieu de travail
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | En rangée |
| Dimensions | 0x0 |
| Dimension terrain | 242 MC |
| Nombre d'étages | 2 |
| Année de construction | 1947 |
| ÉVALUATION | |
|---|---|
| Année | 2025 |
| Terrain | $ 269,600 |
| Bâtiment | $ 553,600 |
| Total | $ 823,200 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 5359 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 658 / année |