Remarque du courtier

Excellente opportunité pour propriétaire-occupant ou investisseur. L'unité 1144 (2e étage) est libre immédiatement et prête à emménager. Le logement du rez-de-chaussée est loué, offrant un revenu stable, avec une augmentation prévue en juillet 2026. Habitez à l'étage tout en percevant un revenu locatif, ou ajoutez un immeuble rentable à votre portefeuille. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite. Voir ADDENDA.

Addendum

Superbe duplex situé dans un secteur recherché de Drummondville, offrant une occasion idéale pour propriétaire-occupant ou investisseur.

L'unité 1144, située au deuxième étage, est libre immédiatement et prête à accueillir ses nouveaux occupants. Lumineuse et bien entretenue, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour y emménager sans délai.

Le logement du rez-de-chaussée est actuellement loué, assurant un revenu stable. Une augmentation de loyer est déjà prévue pour juillet 2026, ce qui représente un excellent potentiel d'optimisation des revenus à moyen terme.

Que vous souhaitiez habiter l'étage tout en bénéficiant d'un revenu locatif, ou simplement ajouter un immeuble performant à votre portefeuille, cette propriété constitue une opportunité à ne pas manquer.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

DESCRIPTION :

- L'unité 1142 est un 5 1/2 avec un sous-sol non aménagé et est actuellement louée - Le loyer de l'unité 1142 sera de 753 $ par mois à compter du 1er juillet 2026. - L'unité 1144 est un 5 1/2 et est vacante - Le toit a été refait - De nouvelles fenêtres ont été installées en 2025 - 2 réservoirs d'eau chaude ont été installés en 2021 et sont loués à 30 $/mois - Garage indépendant pouvant accueillir 2 voitures

PROXIMITÉ :

- À proximité de l'autoroute 143 - À quelques pas de l'arrêt de bus n° 1 - À moins de 5 minutes en voiture des garderies : Atelier Des Frimousses Inc, Centre De La Petite Enfance Coopératif Les P'tites Abeilles, CPE Sur une patte - À moins de 5 minutes en voiture des écoles primaires : École Chabanel, École Duvernay, École Notre-Dame-du-Rosaire - À moins de 5 minutes en voiture des écoles secondaires : La Poudrière, Collège Saint-Bernard - Le centre commercial Promenades Drummondville est à 11 minutes en voiture - Le supermarché Metro est à 7 minutes en voiture - À moins de 5 minutes en voiture des pharmacies : Jean-Coutu, Pharmaprix, Uniprix - Plusieurs parcs à proximité