MLS # 19696370
2250 Rue des Sables
Saint-Lazare, Arrondissement Saddlebrook, J7T2E1

6
2
N/A
1992

$572,000

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Remarque du courtier

Belle maison de 4+2 chambres sur plus de 25000 pied carre de terrain! Un sous-sol fini, chambre principale comprend un walk-in et une salle de bains attenante, cuisine récemment rénovée avec îlot central et une cour arrière boisée privée. Accès facile à l'autoroute et à quelques minutes de l'épicerie, pharmacie, cafés, restaurants et plus encore!

Addendum

** Reprise de possession bancaire **
- La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur
- Un dépôt minimum de 5% du prix offert est requis avec
toute offre d'achat par traite bancaire ou par chèque visé
fait à l'ordre de Charron Boissé Lévesque en fidéicommis
- L'annexe A fait partie intégrante de la promesse d'achat
Toutes les offres doivent être écrites sur la promesse
d'achat fournie dans l'inscription
- Aucune offre ne sera acceptée avant qu'un délai de dix
(10) jours ouvrables ne se soit écoulé depuis le début du
contrat (19 février)
- Toutes les offres doivent être ouvertes pendant 7 jours
- La certificat de localisation sera aux frais de l'acheteur

Vie paisible à la campagne! Belle maison de deux étages
avec une cour arrière boisée privée et paisible et plus de
25,000 pied carré de terrain!

Le salon dispose de magnifiques planchers de bois franc
La grande fenêtre avant baigne la pièce de lumière naturelle
Cuisine récemment rénovée avec beaucoup de rangement et
îlot central
Salle familiale supplémentaire avec foyer et sol carrelé
offre encore plus d'espace
Une salle d'eau pratique avec buanderie

Un escalier dans l'entrée mène à 4 chambres au deuxième
étage
Le magnifique chambre principale comprend des planchers de
bois franc, un walk-in et une salle de bain spacieuse
Trois chambres supplémentaires avec parquet et grandes
fenêtres
La salle de bain principale comprend une grande cabine de
douche

Le sous-sol fini double votre espace de vie
La salle de jeux spacieuse peut être utilisée comme cinéma
maison, salle de jeux, les options sont infinies
Deux chambres supplémentaires et pièce de stockage

Grande cour arrière parfaite pour recevoir et se détendre
Entouré d'arbres matures et avec un grand espace gazonné
pour les enfants et les animaux à jouer
Piscine creusée

Commodités et activités haut de gamme à proximité pour un
style de vie actif et insouciant
Besoins quotidiens à moins de 5 min en voiture: épiceries,
magasins divers, restaurants, cafés, banques, pharmacie,
stations-service
Les activités de plein air sont à proximité: Mont-Rigaud à
quelques minutes en voiture et nombreux sentiers nature
De nombreuses excellentes écoles dans la région
Avec un accès facile à l'autoroute 40






BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 25,901 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1992
ÉVALUATION
Année 2020
Terrain $ 100,800
Bâtiment $ 321,900
Total $ 422,700
DÉPENSES
Taxes municipales (2021) $ 3351 / année
Taxes scolaires (2020) $ 414 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Autre 12.5 x 12.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 18.3 x 12.4 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13.10 x 11.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 13.10 x 10.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 15.3 x 14.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 10.4 x 5.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 17.6 x 12.7 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.10 x 5.11 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 12.3 x 11.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.2 x 9.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.4 x 9.3 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.10 x 5.9 P 2ième étage Céramique
Salle de jeux 25.7 x 20.5 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 13.6 x 12.8 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 13.5 x 12.8 P Sous-sol Céramique
Rangement 14.2 x 8.0 P Sous-sol Autre
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Autre
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements Brique, Vinyle
Piscine Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(514) 951 1165

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 25,901 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1992
ÉVALUATION
Année 2020
Terrain $ 100,800
Bâtiment $ 321,900
Total $ 422,700
DÉPENSES
Taxes municipales (2021) $ 3351 / année
Taxes scolaires (2020) $ 414 / année

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