MLS # 19638664
2260 Place Arthur Vallée
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Arrondissement Nouveau Bordeaux, H3M3C9

# UNITÉS TOTAL: 3
REVEVENU BRUT POTENTIEL $ 50,400 /an

$949,900

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Remarque du courtier

Ce triplex est situé dans un quartier paisible et convivial du cartier Ahuntsic-Cartierville. Il dispose d'un 6 1/2, un 5 1/2 et un 2 1/2, qui sont parfaits pour les familles ou les investisseurs. Le 6 1/2 est équipé de 2 salles de bains et d'une cuisine avec coin repas et une grande salle à manger et salon à aire ouverte pour votre confort. De plus, il est situé à proximité des écoles, des parcs, des commerces locaux et des transports en commun. N'hésitez pas à me contacter pour une visite !

Addendum

Bienvenue au 2260 2262 2264 Arthur Vallée, un charmant
triplex situé dans un endroit de choix à Montréal. Cette
propriété bien entretenue offre un espace de vie
confortable et polyvalent, comprenant un appartement
spacieux de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain, un
appartement confortable de 1 pièce et un appartement
fonctionnel de 3 pièces. Parfaitement situé à proximité de
diverses commodités, ce triplex constitue une opportunité
idéale pour les propriétaires occupants comme pour les
investisseurs. L'appartement de 4 pièces est l'incarnation
même de l'espace, offrant beaucoup de place aux familles ou
aux personnes à la recherche d'espaces de vie généreux.
Avec son plan d'étage bien pensé, cet appartement comprend
un salon confortable, une salle à manger spacieuse pour les
repas partagés, et quatre chambres douillettes qui peuvent
également servir de bureaux à domicile ou d'espaces
créatifs. L'appartement est baigné de lumière naturelle
grâce aux grandes fenêtres qui offrent des vues
pittoresques sur les environs. L'appartement d'une pièce
est parfait pour ceux qui recherchent une retraite
confortable. Il comprend une chambre confortable, une
cuisine compacte et fonctionnelle, une salle de bains
privative et un petit espace de vie. Cet appartement offre
un espace intime qui répond aux besoins des personnes ou
des couples à la recherche d'un logement nécessitant peu
d'entretien. L'appartement de trois pièces offre un
équilibre entre confort et fonctionnalité. Il comprend un
salon spacieux où les résidents peuvent se détendre et se
relaxer, une cuisine bien conçue et de nombreux espaces de
rangement, trois chambres confortables et une salle de
bains élégante. Cet appartement convient à une petite
famille ou à des personnes qui apprécient à la fois
l'intimité et la vie en communauté. La commodité est l'un
des points forts de ce triplex, car il est situé à
proximité d'un grand nombre de commodités. Les résidents
apprécieront l'accès facile aux épiceries, aux cafés, aux
parcs, aux écoles et aux transports en commun, ce qui leur
permettra de vivre sans souci et de satisfaire leurs
besoins quotidiens. Ne manquez pas l'occasion de posséder
ce triplex qui allie confort, polyvalence et commodité. Que
vous souhaitiez résider dans une unité et louer les autres
ou que vous recherchiez une opportunité d'investissement
dans un endroit recherché, le 2260 Arthur Vallée représente
une option convaincante. Planifiez une visite dès
aujourd'hui et imaginez les possibilités que ce triplex
vous offre !

INCLUSION

Lave-vaisselle




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BÂTIMENT
Type Triplex
Style Jumelé
Dimensions 54x29.4 P
Dimension terrain 3,032 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1982
ÉVALUATION
Année 2023
Terrain $ 243,700
Bâtiment $ 593,400
Total $ 837,100
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 5233 / année
Taxes scolaires (2022) $ 645 / année
CARACTÉRISTIQUES
Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtements Brique
Proximité Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Climatiseur mural
Toiture Bitume et gravier
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Triplex
Style Jumelé
Dimensions 54x29.4 P
Dimension terrain 3,032 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1982
ÉVALUATION
Année 2023
Terrain $ 243,700
Bâtiment $ 593,400
Total $ 837,100
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 5233 / année
Taxes scolaires (2022) $ 645 / année
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