MLS # 19632281
108 Rue du Polder
Gatineau (Aylmer), Arrondissement Plateau de la Capitale, J9J0E5

3
1
1447 PC
2007

$486,900

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Remarque du courtier

Bienvenue au 108 Rue Polder! Magnifique semi-détaché avec garage situé sur un terrain de plus de 5300pc et SANS voisin arrière. Dotée de 3 chambres à coucher, 1 salle de bain (possibilité d'une 2e au sous-sol) et 1 salle d'eau, cette propriété vous propose également un salon chaleureux avec foyer au gaz, une cuisine à aire ouverte avec la salle à manger et l'air climatisé central. Au sous-sol l'espace est vaste vous laissant oeuvrer de votre créativité selon vos besoins. Située dans le secteur prisé du Plateau, l'emplacement stratégique vous offre une proximité à une multitude d'écoles, de garderies, de transports en communs et de commodités!

Addendum

+ Superbe semi détaché de 1447pc
+ Terrain de plus de 5300pc
+ SANS VOISIN ARRIÈRE
+ 3 chambres à coucher
+ Grande chambre des maîtres avec walk-in et salle de bains
adjacente
+ 1 salle d'eau
+ 1 salle de bain complète
+ Cuisine fonctionnelle et à aire ouverte
+ Foyer au gaz dans le salon
+ Espace de vie lumineux
+ Air climatisé central!
+ Garage attaché à la propriété
+ Superbe cour arrière clôturée
+ Situé dans un emplacement de choix à proximité de tous
les services

INCLUSION

lave-vaisselle, stores, terrasse, porte moustiquaire avant, échangeur d'air

EXCLUSION

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 19.3x41 P
Dimension terrain 494 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2007
ÉVALUATION
Année 2023
Terrain $ 110,500
Bâtiment $ 159,500
Total $ 270,000
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 3564 / année
Taxes scolaires (2023) $ 238 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4.2 x 5.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 6.7 x 3.3 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Cuisine 8.2 x 14.3 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salle à manger 8.1 x 9.2 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salon 16.7 x 9.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 12.2 x 14.4 P 2ième étage Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 4.0 x 11.4 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 10.6 x 11.4 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 10.1 x 8.5 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 10.5 x 10.8 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 23.0 x 18.0 P Sous-sol Béton
Rangement 9.3 x 5.2 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Clôturé
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché, Chauffé
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Pierre, Vinyle
Proximité Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Échangeur d'air
Allée Asphalte
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 19.3x41 P
Dimension terrain 494 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2007
ÉVALUATION
Année 2023
Terrain $ 110,500
Bâtiment $ 159,500
Total $ 270,000
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 3564 / année
Taxes scolaires (2023) $ 238 / année

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