MLS # 19570814
269 Rue Comte
Montréal (LaSalle), Montréal, H8R3W7

# UNITÉS TOTAL: 3
REVEVENU BRUT POTENTIEL $ 27,420 /an

$674,000

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Remarque du courtier

Idéal pour propriétaire occupant ou pour investisseur, ce triplex saura vous charmer. Sis sur un beau grand terrain partiellement clôturé. Avec ses 2x 4 1/2 et son 3 1/2, les possibilités sont immenses. Voir Addenda

Addendum

Idéal pour propriétaire occupant ou pour investisseur, ce
triplex saura vous charmer. Sis sur un beau grand terrain
partiellement clôturé. Avec ses 2x 4 1/2 et son 3 1/2, les
possibilités sont immenses. Près du pont Honoré-Mercier et
de toutes les commodités, cette propriété n'attend plus que
vous !

DESCRIPTION:

- Deux unités 4 1/2
- Une unité 3 1/2
- Grande cour partiellement clôturée
- Un garage tandem intégré
- Nouveaux panneaux électriques

PROXIMITÉ :

- A quelques minutes à pied du Newman Blvd.
- Accès rapide à pied des arrêts de bus : 106, 113, 123
- Plusieurs restaurants et cafés à distance de marche
- Épicerie Jean-Coutu et Metro à distance de marche
- Fruiterie Dollard à quelques minutes à pied
- Couche-Tard et station-service à quelques minutes
- École primaire Petit-Collège à 2 minutes à pied
- École primaire Laurendeau-Dunton à moins de 8 minutes à
pied
- À moins de 5 minutes à pied d'une garderie Les Petits
Futes
- A moins de 15 minutes à pied de l'école secondaire Le
Cavelier-De LaSalle
- 15 minutes à pied de l'hôpital LaSalle
- À moins de 10 minutes à pied de la bibliothèque Octogone
- A proximité du pont Mercier
- A quelques minutes à pied du Centre Médical Nazareth et
du Médicentre Lasalle

EXCLUSION

Effets personnels des locataires




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BÂTIMENT
Type Triplex
Style Jumelé
Dimensions 22.3x42 P
Dimension terrain 2,393 PC
Nombre d'étages 2
Année de construction 1975
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 233,400
Bâtiment $ 343,600
Total $ 577,000
DÉPENSES
Autre $ 45 / année
Taxes municipales (2024) $ 3579 / année
Taxes scolaires (2024) $ 425 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Cuisine 9 x 7 P Rez-de-chaussée Tuiles
Cuisine 6.8 x 8.8 P Sous-sol Tuiles
Cuisine 7.7 x 9.7 P 2ième étage Autre
Salon 14 x 12.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 9.8 x 11 P Sous-sol Bois
Salon 27.5 x 12.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 12.6 x 11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 10.5 x 10 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher principale 11 x 12.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.9 x 12 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 6.5 x 5 P Sous-sol Tuiles
Chambre à coucher 11 x 12 P 2ième étage Bois
Salle de bains 6.2 x 7 P Rez-de-chaussée Tuiles
Salle de bains 6.3 x 7 P 2ième étage Tuiles
CARACTÉRISTIQUES
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur, Tandem
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Toiture Membrane élastomère
Allée Asphalte
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Triplex
Style Jumelé
Dimensions 22.3x42 P
Dimension terrain 2,393 PC
Nombre d'étages 2
Année de construction 1975
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 233,400
Bâtiment $ 343,600
Total $ 577,000
DÉPENSES
Autre $ 45 / année
Taxes municipales (2024) $ 3579 / année
Taxes scolaires (2024) $ 425 / année
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