MLS # 19545667
326 Rue Ludger Provencher
Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), Arrondissement Deauville, J1N3M2

5
2
N/A
2011

$420,000

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Remarque du courtier

Bienvenue au 326 rue Ludger Provencher, une maison familiale idéale. Un hall vitré mène à un salon lumineux et une cuisine avec îlot central. À l'étage, trois chambres avec rangements et une salle de bain complète offrent confort. Le sous-sol propose une salle familiale chaleureuse avec poêle à bois, deux chambres supplémentaires et une salle de bain. La cour intime, bordée de haies, inclut un espace extérieur sous un auvent rétractable.

Addendum

Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER
d'informer les acheteurs, ou les courtier qui les
représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune
promesse d'achat reçue relativement à l'immeuble avant
mercredi le 6 novembre 2024 à 17h15.

Bienvenue au 326 rue Ludger Provencher, une maison parfaite
pour votre famille !

Dès l'entrée, un hall fermé par une élégante porte vitrée
vous accueille, menant à un salon lumineux. La cuisine,
fonctionnelle et conviviale, se distingue par son îlot
central, offrant un espace pratique pour cuisiner. La
chambre principale est spacieuse et dotée d'une grande
garde-robe. Les deux autres chambres de l'étage offrent
également des garde-robes, répondant aux besoins de toute
la famille. La salle de bain principale, équipée d'un
bain-douche, vient compléter cet étage.

Au sous-sol, vous trouverez une salle familiale agrémentée
d'un poêle à bois qui crée une ambiance chaleureuse. Deux
autres chambres ainsi qu'une salle de bain avec douche
complète le sous-sol.

À l'extérieur, la cour arrière est intime grâce à la haie
de cèdres. La cour est également aménagée pour accueillir
une table à manger extérieure et est agrémentée d'un auvent
rétractable.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

INCLUSION

Stores, rideaux, pôles à rideaux, îlot cuisine sur mesure avec les 5 chaises, 2 auvents extérieurs rétractables, poêle à bois, balayeuse centrale.

EXCLUSION

Spa, meubles de jardin extérieur, meuble meublants et effets personnels.




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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 530 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2011
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 60,900
Bâtiment $ 152,400
Total $ 213,300
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2287 / année
Taxes municipales (2024) $ 2644 / année
Taxes scolaires (2024) $ 174 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 5.1 x 6.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 11.9 x 12.1 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 12.9 x 11 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 12.1 x 10.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.9 x 8.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.3 x 8.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.6 x 8.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 10.8 x 23.11 P Sous-sol Autre
Chambre à coucher 10.3 x 11.7 P Sous-sol Autre
Chambre à coucher 14.8 x 11.6 P Sous-sol Autre
Salle de bains 5.11 x 8.7 P Sous-sol Autre
Rangement 7.4 x 4.7 P Sous-sol Plancher flottant
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois
Revêtements Vinyle
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 530 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2011
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 60,900
Bâtiment $ 152,400
Total $ 213,300
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2287 / année
Taxes municipales (2024) $ 2644 / année
Taxes scolaires (2024) $ 174 / année
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