Bienvenue au 326 rue Ludger Provencher, une maison familiale idéale. Un hall vitré mène à un salon lumineux et une cuisine avec îlot central. À l'étage, trois chambres avec rangements et une salle de bain complète offrent confort. Le sous-sol propose une salle familiale chaleureuse avec poêle à bois, deux chambres supplémentaires et une salle de bain. La cour intime, bordée de haies, inclut un espace extérieur sous un auvent rétractable.
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER
d'informer les acheteurs, ou les courtier qui les
représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune
promesse d'achat reçue relativement à l'immeuble avant
mercredi le 6 novembre 2024 à 17h15.
Bienvenue au 326 rue Ludger Provencher, une maison parfaite
pour votre famille !
Dès l'entrée, un hall fermé par une élégante porte vitrée
vous accueille, menant à un salon lumineux. La cuisine,
fonctionnelle et conviviale, se distingue par son îlot
central, offrant un espace pratique pour cuisiner. La
chambre principale est spacieuse et dotée d'une grande
garde-robe. Les deux autres chambres de l'étage offrent
également des garde-robes, répondant aux besoins de toute
la famille. La salle de bain principale, équipée d'un
bain-douche, vient compléter cet étage.
Au sous-sol, vous trouverez une salle familiale agrémentée
d'un poêle à bois qui crée une ambiance chaleureuse. Deux
autres chambres ainsi qu'une salle de bain avec douche
complète le sous-sol.
À l'extérieur, la cour arrière est intime grâce à la haie
de cèdres. La cour est également aménagée pour accueillir
une table à manger extérieure et est agrémentée d'un auvent
rétractable.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.
Stores, rideaux, pôles à rideaux, îlot cuisine sur mesure avec les 5 chaises, 2 auvents extérieurs rétractables, poêle à bois, balayeuse centrale.
Spa, meubles de jardin extérieur, meuble meublants et effets personnels.
BÂTIMENT | |
---|---|
Type | Maison de plain-pied |
Style | Détaché (Isolé) |
Dimensions | 0x0 |
Dimension terrain | 530 MC |
Nombre d'étages | 0 |
Année de construction | 2011 |
ÉVALUATION | |
---|---|
Année | 2024 |
Terrain | $ 60,900 |
Bâtiment | $ 152,400 |
Total | $ 213,300 |
DÉPENSES | |
---|---|
Coût d'énergie | $ 2287 / année |
Taxes municipales (2024) | $ 2644 / année |
Taxes scolaires (2024) | $ 174 / année |
DÉTAILS DE PIÈCE | |||
---|---|---|---|
CHAMBRE | Dimensions | Niveau | Sol |
Hall d'entrée | 5.1 x 6.2 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Salon | 11.9 x 12.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Autre | 12.9 x 11 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Chambre à coucher | 12.1 x 10.11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Chambre à coucher | 9.9 x 8.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Chambre à coucher | 12.3 x 8.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Salle de bains | 8.6 x 8.7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Salle familiale | 10.8 x 23.11 P | Sous-sol | Autre |
Chambre à coucher | 10.3 x 11.7 P | Sous-sol | Autre |
Chambre à coucher | 14.8 x 11.6 P | Sous-sol | Autre |
Salle de bains | 5.11 x 8.7 P | Sous-sol | Autre |
Rangement | 7.4 x 4.7 P | Sous-sol | Plancher flottant |
CARACTÉRISTIQUES | |
---|---|
Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies |
Armoires | Mélamine |
Mode de chauffage | Plinthes électriques |
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
Équipement disponible | Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale |
Fenêtres | PVC |
Fondation | Béton coulé |
Foyers-poêles | Poêle à bois |
Revêtements | Vinyle |
Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE |
Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
Sous-sol | Totalement aménagé |
Stationnement | Extérieur |
Système d'égouts | Municipal |
Type de fenêtre | Manivelle |
Toiture | Bardeaux d'asphalte |
Topographie | Plat |
Zonage | Résidentiel |
Allée | Asphalte |
BÂTIMENT | |
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Type | Maison de plain-pied |
Style | Détaché (Isolé) |
Dimensions | 0x0 |
Dimension terrain | 530 MC |
Nombre d'étages | 0 |
Année de construction | 2011 |
ÉVALUATION | |
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Année | 2024 |
Terrain | $ 60,900 |
Bâtiment | $ 152,400 |
Total | $ 213,300 |
DÉPENSES | |
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Coût d'énergie | $ 2287 / année |
Taxes municipales (2024) | $ 2644 / année |
Taxes scolaires (2024) | $ 174 / année |