MLS # 19524252
2865 Rue du Juge Morin
Sherbrooke (Les Nations), Arrondissement Jacques-Cartier, J1L1G8

5
2
186.78 MC
1973

$599,500

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Remarque du courtier

Propriété Complètement Rénovée Située dans un secteur prisé de Sherbrooke, cette magnifique propriété entièrement rénovée au design soigné se distingue par sa luminosité inégalée, grâce à ses grandes fenêtres et ses vastes espaces de vie. Nichée au bout d'un cul-de-sac, cette demeure garantit une tranquillité inégalée, à l'abri de la circulation et en toute sécurité. Elle propose plusieurs chambres confortables et deux salles de bains modernes, parfaites pour une famille ou pour recevoir. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour une visite !

Addendum

- Réfection entière des pièces de la maison. Changement des
divisons dans l'entièreté de la propriété pour en optimiser
son espace.

- Nouvelle Cuisine, salles de bains au RDC et au sous-sol,
salle de lavage, ajout d'une chambre et d'un salon.

- Ajout d'une porte patio de 12 pieds dans la cuisine.

- Ajout d'un patio de 16 X 12 pieds.

- Nouvelles fenêtres dans la majorité des pièces. Les
fenêtres restantes datant de 2014 ont étés ajustées et
isolées.

- Isolation complète du sous-sol au polyuréthane.

- Le sous-sol a été niveler au complet.

- Nouveaux revêtements de planchers dans toutes les pièces
au RDC et au sous-sol.

- Changement complet du revêtement extérieur.

- Réfection complète de la plomberie.

- Réfection complète de l'électricité.

- Réfection complète des drains français.

- Réparation de la fissure de fondation et installation
d'une membrane sur la fondation.

- Pose de nouvelle tourbe sur tout le terrain.

Les travaux ont étés effectuées par des professionnels et
tous les permis requis ont étés obtenus.

L'évaluation municipale date d'avant la fin des travaux et
ne reflète pas la juste valeur marchande de la propriété.

La propriété est située près de tous les services, à ± 2,2
km d'une école primaire, de 2 écoles secondaires, dont une
privée, de 5 garderies, de 6 CPE et de plusieurs parcs. Le
Carrefour de l'Estrie se trouve à - de 1 km.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

Contactez-nous pour une visite !

INCLUSION

Luminaires, grand miroir dans le salon du RDC, meuble décoratif en bois sur le mur du corridor au RDC

EXCLUSION

Meubles et effets personnels du VENDEUR




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BÂTIMENT
Type Maison à paliers multiples
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.26x11.3 M
Dimension terrain 716 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1973
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 138,400
Bâtiment $ 166,900
Total $ 305,300
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 2455 / année
Taxes scolaires (2025) $ 155 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6 x 3.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 9 x 18.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 8.8 x 12.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 13 x 11.2 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 13.9 x 10.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 11.5 x 7.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 9.2 x 15.3 P Rez-de-chaussée Bois
Boudoir 13.6 x 7.3 P Sous-sol Autre
Salon 10.8 x 12 P Sous-sol Autre
Chambre à coucher 13.6 x 13 P Sous-sol Autre
Chambre à coucher 12.2 x 11.5 P Sous-sol Autre
Chambre à coucher 8 x 10.3 P Sous-sol Autre
Salle de bains 12.2 x 6 P Sous-sol Autre
Salle de lavage 8.7 x 6 P Sous-sol Autre
Rangement 8.9 x 8.4 P Sous-sol Autre
CARACTÉRISTIQUES
Abri d'auto Attaché
Allée Non pavée
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Patio
Armoires Autre
Mode de chauffage Autre, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Thermopompe murale, Cour privée
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Appareils en location Thermo-pompe
Revêtements Acier, Brique, Vinyle
Particularités Cul-de-sac
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement À l'abri, Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente, Plat
Zonage Résidentiel
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison à paliers multiples
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.26x11.3 M
Dimension terrain 716 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1973
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 138,400
Bâtiment $ 166,900
Total $ 305,300
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 2455 / année
Taxes scolaires (2025) $ 155 / année
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