MLS # 19433972
8e Rang
Saint-Damase-de-L'Islet, Chaudière-Appalaches, G0R2X0

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$1,700,000

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Vendu

Remarque du courtier

Exploitation forestière entièrement cartographiée et répertoriée sous plan d'aménagement forestier à jour totalisant 637 hectares ou 1 575 acres. Tout près de Québec, le site facilement accessible est situé entre le rang 8 et 7 et le chemin Pinguet à Saint-Damase dans la MRC de L'Islet. Les chemins forestiers ont récemment été aménagés et améliorés. L'environnement est donc propice pour y faire de bonnes coupes progressives, éclaircies précommerciales, éclaircies commerciales ou coupes de successions. Zonage blanc. Plans et études disponibles. Photos aériennes 3D à venir. Visites hivernales possibles sur RDV au moins une semaine à l'avance.

Addendum

Après vérification auprès de l'urbaniste de la MRC de
l'Islet, il semble possible pour les lots 4829519, 4829520,
4829521 et 4829522 de construire une résidence, une maison
mobile ou un établissement d'élevage (article 6.4 du
Règlement sur les permis et les certificats) ou tout autre
bâtiment avec le zonage ci-dessous autorisé car les terres
sont adjacentes à une route publique ou privé cadastrée.

Usages autorisés :
- Gîte touristique, résidence de tourisme et table
champêtre (AirBnb)
- Résidence unifamiliale et bi familiale
- Maison mobile
- Usages complémentaires à la résidence
- Industries d'extraction et exploitation forestière
- Agriculture avec ou sans élevage
- Équipements de récréations extérieurs intensifs et
extensifs (sentiers, pistes cyclables, etc.)
- Abris forestiers et roulottes
Tous les autres lots sont considérés comme enclavés et
sembleraient pouvoir accueillir que certaines constructions
comme un abri forestier (40 m²) , une cabane à sucre ou des
bâtiments à des fins d'usages agroforestiers ou forestiers.
Veuillez noter que tous les lots font partie d'une seule et
même unité. Un seul bâtiment principal est permis par
unité. Par conséquent, un morcellement sera nécessaire si
les lots sont vendus séparément.
Il semble qu'un cours d'eau traverse quelques lots et il se
peut que certaines parcelles comportent un milieux humides
potentiels qui resterait à localiser et cartographier avant
projet ou demande de permis de construction. Ces zones
constitueraient toutefois qu'une petite partie de la
superficie totale qui est très importante 6 368 852,1 m2.
Il serait pertinent de faire appel à un botaniste quant aux
limitations de construction avant toute démarche.

LOTS ET SUPERFICIES (en m.c):
4829520 - 481 090,7
4829519 - 482 031,1
4829409 - 829 227,3
4829408 - 347 123,6
4829524 - 414 774,2
4829523 - 431 477,4
4829522 - 446 011,1
4829521 - 460 355,3
4829530 - 414 543,4
4829529 - 420 697,5
4829528 - 423 249,3
4829527 - 421 434,3
4829526 - 397 583,6
4829525 - 399 253,3
TOTAL : 6 368 852,1 m2

SERVITUDES:
-De passage grevant le lot décrit au paragraphe 2.6.1,
reçue devant Me Lucie Pomerleau, notaire, le 5 mars 1985 et
publiée au bureau de la publicité foncière de Dorchester,
le 12 mars 1985, sous le numéro 205 395.
-De passage grevant les lots décrits aux paragraphes 2.2.1
et 2.2.2 reçue devant Me Marie-Josée Leclerc, notaire, le
22 janvier 1999 et publiée au bureau de la publicité
foncière de l'Islet, le 26 janvier 1999, sous le numéro 154
174.
-De passage, grevant les lots décrits aux paragraphes 2.3.1
à 2.3.3, reçue par Me Jean-Pierre Aubry, notaire, le 12
février 1979 et publiée au bureau de la publicité foncière
de Bellechasse, le 15 février 1979, sous le numéro 130 212.
-Droits actuels ou éventuels stipulés en faveur
d'Hydro-Québec lui permettant d'occuper une partie de la
propriété pour fins d'installation des circuits, poteaux et
équipements nécessaires au branchement et au réseau.




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BÂTIMENT
Type Terrain
Style
Dimensions 0x0
Dimension terrain 6,368,850 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 0
ÉVALUATION
Année 2022
Terrain $ 1,147,500
Bâtiment $ 0
Total $ 1,147,500
DÉPENSES
Taxes municipales (2022) $ 8528 / année
Taxes scolaires (2022) $ 1183 / année
CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau Aucun
Système d'égouts Aucun
Zonage Agricole, Commercial, Industriel, Résidentiel, Villégiature, Forestier, Récréotouristique
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Terrain
Style
Dimensions 0x0
Dimension terrain 6,368,850 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 0
ÉVALUATION
Année 2022
Terrain $ 1,147,500
Bâtiment $ 0
Total $ 1,147,500
DÉPENSES
Taxes municipales (2022) $ 8528 / année
Taxes scolaires (2022) $ 1183 / année

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