Remarque du courtier

Bienvenue dans ce superbe Triplex entièrement loué, générant un substantiel revenu annuel de 34 800$. Il comprend 1 unité 5 1/2 au rez-de-chaussée, 1 unité 4 1/2 à l'étage et 1 unité 3 1//2 au sous-sol. Situé sur un coin de rue dans un secteur paisible de Terrebonne, il possède une allée pouvant accueillir 6 voitures et une grande cour arrière clôturée et bordée de haies. Située dans un secteur paisible de Terrebonne, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès facile aux commodités locales, commerces, transports en commun et à l'autoroute. Un cadre de vie idéal pour les locataires ou comme propriétaires-occupants.

Addendum

Logement 1874 (4 1/2 au 2e niveau) :

Ce logement est actuellement loué. Situé au 2e étage, il
comprend une aire ouverte avec un superbe foyer au bois au
salon et une porte-patio menant au balcon arrière, deux
chambres à coucher spacieuses et une salle de bain complète
avec bain podium et douche séparée. Il est loué avec 2
places de stationnement extérieur.

Logement 1872 (5 1-/2 au rez-de-chaussée) :

Ce logement dispose de trois chambres à coucher ainsi
qu'une salle de bain complète, également avec bain podium
et douche séparée. La lumière naturelle et les pièces bien
agencées en font un lieu de vie attrayant. L'espace de vie
ouverte est également rehaussé par la présence d'un foyer
au bois, apportant chaleur et confort. Ce logement est
actuellement loué avec 2 places de stationnement extérieur.

Logement 1870 (3 1/2 au sous-sol) :

Ce logement est actuellement loué. Il comprend une chambre
à coucher et une salle de bain complète, également avec
bain podium et douche séparée. Son espace ouvert offre
confort et intimité. Le foyer au bois contribue également à
l'atmosphère accueillante de ce logement. Il est loué avec
1 place de stationnement extérieur.

Un espace de rangement est également disponible au sous-sol
ou dans le cabanon extérieur, pour chacune des unités,
pratique pour entreposer des objets personnels. La
propriété dispose d'une allée permettant de stationner
jusqu'à six véhicules.

Construite sur un coin de rue, avec une très grande cour,
clôturée et bordée de haies, avec de beaux arbres matures
et une belle pelouse, offrant un espace extérieur sécurisé
pour profiter des beaux jours.

Située dans un secteur paisible de Terrebonne, cette
propriété bénéficie d'un emplacement stratégique avec un
accès facile aux commodités locales, commerces, transports
en commun et à l'autoroute. Un cadre de vie idéal pour les
locataires ou les propriétaires-occupants souhaitant allier
confort et praticité.

À proximité de :

- Autoroute 640
- Route 337
- Parc de Plaisance
- Parc écologique de la Coulée
- Parc Vallée-des-Rois
- Centre De La Petite Enfance Les Bourgeons-Soleil
- École secondaire des Trois-Saisons
- École de la Sablière
- CPE La Cigogne Installation
- Centre de La Petite Enfance Les Bourgeons-Soleil
- Installation l'Arc-en-Soleil
- École primaire de l'Étincelle
- Centre de La Petite Enfance La Toupie Inc
- École le Castelet
- Plusieurs commerces et restaurants
- Bien plus encore !

RÉNOVATIONS :

** Ajout de clôture, des haies de cèdre, des arbres et
changement du Cabanon.
** Toutes les fenêtres excepté ceux en porte-à-faux, ont
été changé en 2018 sur les trois étages.

** Cuisine du 1872 refaite à neuf.

INCLUSION

Fixtures, luminaires, stores. (Si les locataires ont installé leurs fixtures ou leurs luminaires, ils en seront reconnus propriétaires.)

EXCLUSION

Effets personnels du vendeur et des locataires.