Remarque du courtier

Chaleureuse propriété unifamiliale localisée dans un rond point très peu passant avec un espace vert au centre agrémenté d'arbres matures. Offrant une atmosphère tranquille et sécuritaire, dans un secteur paisible et familial de Montréal-Nord. Les rues bordées d'arbres et les espaces verts à proximité contribuent à une qualité de vie appréciable. Vous bénéficierez de la proximité de divers services essentiels tels que des épiceries, des pharmacies et des institutions financières, facilitant ainsi le quotidien. Consultez la fiche complète pour plus de détails.

Addendum

Laissez-vous charmer par cette propriété de 1400 pi. ca.
située dans un secteur familial et paisible de
Montréal-Nord. Son terrain bordé de haies et d'arbres
mature lui confère une intimité difficile à trouver en
ville.

Ce qui vous attends une fois à l'intérieur:
- Un vestibule avec accès au garage;
- Un salon lumineux avec foyer au bois*;
- Une salle à manger et cuisine ouvertes, aménagées d'un
îlot central et offrant beaucoup de rangement;
- Une chambre à coucher principale à l'étage avec salle de
bain attenante, disposant d'un bain podium et d'une douche
indépendante;
- Une chambre additionnelle de très bonnes dimensions;
- Une salle familiale au sous-sol, offrant un espace idéal
pour y aménager un cinéma maison ou une salle de jeux pour
les enfants;
- Deux chambres à coucher supplémentaire disposant d'une
surprenante fenestration permettant à la lumière naturelle
de faire son chemin à l'intérieur;
- Une salle d'eau.

En ce qui concerne le garage, vous y trouverez les
installations laveuse et sécheuse. De plus, l'aménagement
vous permet d'y installer un espace atelier ou un espace de
rangement additionnel.

À l'extérieur, c'est un havre de paix qui vous accueille.
Vos rassemblements en famille ou entre amis ne seront plus
les mêmes. Avec un espace terrasse en bois, piscine creusée
chauffée et intimité assurée.

À proximité: Qu'il s'agisse de trouver une école tout près
pour les enfants, de vous rapprocher du travail ou de
garder un lien avec la nature en vous installant en ville,
les besoins de tous seront comblés par l'emplacement de
cette propriété.
- Cégep Marie-Victorin;
- Écoles primaires (Adélard-Desrosiers, Jules-Verne,
Sainte-Colette)
- Écoles secondaires (Henri-Bourassa, Mille-Voix)
- École aux adultes (Louis-Fréchette)
- Grands axes routiers (autoroute 25, boul. Lacordaire et
boul. Pie-IX)
- Piste cyclable du boul. Gouin, longeant le bord de l'eau
(Rivière des Prairies)
- Parc Lacordaire à distance de marche et plusieurs autres
à quelques minutes en voiture (Parc-Nature du
Ruisseau-de-Montigny, Promenade Belleville, Parc
Simone-Dénéchaud-Gouin) offrant de nombreux sentiers de
randonnée pédestre et espaces verts;
- Commerces (Place Bourassa, Cinéma Guzzo, nombreux
restaurants, pharmacies, dépanneurs, etc.)

*Pour le foyer, se référer à la déclaration du vendeur

INCLUSION

Fixtures, luminaires, rideaux, pôles, stores, toiles, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, micro-ondes hotte, taille bordure, tondeuse électrique, piscine et ses accessoires, panneaux solaire pour le chauffage de la piscine, bac de rangement extérieur, thermopompes murales(2-2023).

EXCLUSION

Luminaires de la cuisine et salle à manger, effets personnels des vendeurs.