MLS # 19219480
110 Rue Le Roy
Gatineau (Gatineau), Arrondissement Ferme Limbour, Limbour, J8V1H8

4
2
1375 PC
1978

$599,900

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Remarque du courtier

Découvrez cette superbe maison de deux étages, comprenant 4 chambres à coucher et 2 salles de bain, nichée sur un terrain en coin agrémenté d'arbres matures. La maison est une véritable perle avec un magnifique solarium qui baigne l'espace de lumière naturelle. La cuisine a été récemment rénovée en 2017 et dispose d'armoires en PVC, d'un vaste îlot central, et d'un élégant dosseret de céramique. Elle est vendue avec tous les appareils électroménagers, dont un réfrigérateur (2023), une sécheuse (2023 un four (2022).Le rez-de-chaussée présente un superbe plancher en bois franc et en céramique offrant une ambiance chaleureuse et accueillante

Addendum

Toutes les fenêtres ont été remplacées par des modèles
neufs en PVC, assurant une excellente isolation.

La toiture a été entièrement refaite en 2016, et les
gouttières ont été remplacées en 2017. Le solarium,
ajoutant une touche d'élégance à la maison, a été rénové en
aluminium en 2005, représentant un investissement de 18 000
$.

D'autres améliorations notables incluent un chauffe-eau de
2017, une porte extérieure neuve datant de 2015, ainsi
qu'un tout nouveau foyer dans le salon, un ajout récent
d'une valeur de 5 000 $.
*nouvelle clôture 2019
*gouttières neuves 2017
*porte de garage neuve 2015
*garage isolé et chauffé
*thermopompe
*escalier en bois franc et rampe en bois massif

Cette maison est une véritable pépite, offrant confort,
élégance, et une foule d'améliorations récentes pour une
expérience de vie exceptionnelle. Ne manquez pas cette
opportunité unique sur le marché immobilier !

INCLUSION

micro-ondes, four, plaque de cuisson, frigo, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, table salle à manger, vaisselier salle à manger, tapis salon, set patio, thermopompe, chauffe-eau, ouvre-porte électrique garage, aspirateur central et acc., congélateur




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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.44x12.31 M
Dimension terrain 758 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1978
ÉVALUATION
Année 2023
Terrain $ 154,400
Bâtiment $ 194,300
Total $ 348,700
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 4249 / année
Taxes scolaires (2023) $ 315 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Salle à manger 10.5 x 8.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 11.7 x 16 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 6.3 x 7.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7.1 x 5 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 12.1 x 10.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 20.7 x 10.9 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11.3 x 10.2 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 11.4 x 6.3 P Sous-sol Béton
Salle de lavage 11.3 x 8.1 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 8.6 x 8 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 14 x 8.8 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher principale 14 x 14.3 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 10.4 x 9.5 P 2ième étage Plancher flottant
Rangement 8.6 x 6 P 2ième étage Tapis
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Paysager
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois
Garage Attaché, Simple largeur
Particularités Coin de rue
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.44x12.31 M
Dimension terrain 758 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1978
ÉVALUATION
Année 2023
Terrain $ 154,400
Bâtiment $ 194,300
Total $ 348,700
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 4249 / année
Taxes scolaires (2023) $ 315 / année

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