MLS # 19167154
3270-3272 Rue Paul Pau
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Arrondissement Mercier, H1L 4M3

# UNITÉS TOTAL: 2
REVEVENU BRUT POTENTIEL $ 50,400 /an

$824,900

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Remarque du courtier

Magnifique duplex entièrement rénové. Spacieux 5½ à l'étage avec 3 CAC et un large 8½ (RDC/Sous sol) sur deux niveaux offrant 4 CAC, deux salles familiales et plus. Situé dans un quartier paisible et familial, à quelques pas des parcs, écoles et services, et à seulement 5 minutes du métro Honoré-Beaugrand. Accès rapide aux autoroutes 25/40. Deux grandes terrasses de 12' x 12'. Toiture (2017), fournaise (2018), chauffe eau (2017) & majorité des portes/fenêtres (2018), et plus. Système intelligent de détection de fuites d'eau avec fermeture automatique. Immeuble soigneusement entretenu offrant une excellente tranquillité d'esprit aux acheteurs.

Addendum

EXCLUSION

Les biens du locataire




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BÂTIMENT
Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 0x0
Dimension terrain 2,107 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1958
ÉVALUATION
Année 2026
Terrain $ 161,500
Bâtiment $ 538,500
Total $ 700,000
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 3838 / année
Taxes scolaires (2026) $ 403 / année
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Pierre
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Système de détection de fuite d'eau
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 0x0
Dimension terrain 2,107 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1958
ÉVALUATION
Année 2026
Terrain $ 161,500
Bâtiment $ 538,500
Total $ 700,000
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 3838 / année
Taxes scolaires (2026) $ 403 / année
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