MLS # 19157701
475 Rue Grasset
Sherbrooke (Fleurimont), Estrie, J1G3A9

3
2
82.1 MC
2003

$395,000

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Remarque du courtier

Bienvenue au 475 rue Grasset, dans un secteur paisible de Sherbrooke. Cette maison offre 3 chambres, 2 salles de bain, de belles pièces lumineuses avec bois franc, et une cuisine fonctionnelle avec porte patio. Au sous-sol : salle familiale, salle de bain buanderie et rangement aménagé en bureau. À l'extérieur, un balcon parfait pour profiter de l'été. Un espace pratique, chaleureux et bien situé. Intéressé?

Addendum

Bienvenue au 475 rue Grasset, une propriété située dans un
coin tranquille de Sherbrooke. Avec ses 3 chambres et 2
salles de bain, cette maison combine praticité et confort.

Le rez-de-chaussée propose une belle lumière naturelle, du
bois franc au salon, à la salle à manger et dans les deux
chambres. La cuisine est bien pensée et donne directement
sur l'extérieur au moyen d'une porte patio. La chambre
principale offre de belles dimensions. Une salle de bain
avec bain complète l'étage.

Au sous-sol, une grande salle familiale vous attend, avec
une entrée secondaire menant sur le côté de la maison. Il y
a aussi une deuxième salle de bain avec douche, les
installations laveuse-sécheuse et un grand espace de
rangement. Celui-ci dispose d'une fenêtre et est
présentement aménagé en bureau.

À l'extérieur, profitez d'un balcon parfait pour relaxer ou
manger dehors en été. Cette propriété vous intéresse?
Contactez-nous dès maintenant pour une visite!

INCLUSION

Luminaires, majorité des stores, thermopompe, remise, poêle au bois(ne peut garantir le fonctionnement ni la conformité)

EXCLUSION

Pôles à rideaux, stores du bureau




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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.44x7.99 M
Dimension terrain 899 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2003
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 121,900
Bâtiment $ 265,800
Total $ 387,700
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1739 / année
Taxes municipales (2025) $ 3102 / année
Taxes scolaires (2025) $ 180 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 3.8 x 4.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 15.3 x 11.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 7.8 x 8.11 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 9.5 x 9.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 8.10 x 7.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13.5 x 8.10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.10 x 11.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 25.2 x 12.9 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 10.8 x 7.10 P Sous-sol Céramique
Rangement 10.9 x 11.2 P Sous-sol Béton
Chambre à coucher 9.10 x 11.10 P Sous-sol Plancher flottant
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois
Revêtements Vinyle
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe murale
Allée Asphalte
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.44x7.99 M
Dimension terrain 899 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2003
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 121,900
Bâtiment $ 265,800
Total $ 387,700
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1739 / année
Taxes municipales (2025) $ 3102 / année
Taxes scolaires (2025) $ 180 / année
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