Remarque du courtier

Ce superbe triplex où qualité, confort et emplacement exceptionnel se rencontrent! Cette propriété a bénéficié de travaux majeurs, incluant une toiture refaite, une fondation imperméabilisée avec membrane Delta et drain français neuf ainsi qu'une cuisine et une salle de bain refaites à neuf, offrant confort et durabilité. Située à quelques minutes de la station de métro Cadillac, de deux axes routiers principaux (A25 et A40) et arrêts d'autobus, de services essentiels tel qu'épiceries de plusieurs bannières, Galeries d'Anjou, Place Versailles, banques, caisses populaires, hôpital Maisonneuve-Rosemont, CLSC, écoles secondaire, parc olymoique.

Addendum

Niché dans un quartier tranquille et familial, à proximité
de parcs, écoles,
commerces et des transports en commun, notamment la station
de métro
Cadillac à 8 minutes à pied. Parfait pour les investisseurs
ou les familles
souhaitant bénéficier de revenus locatifs.
Unités : Un spacieux 6 1/2 aux rez-de-chaussée avec accès
direct au sous-sol
aménagé et à un garage. Situé au 2 ième étage, un beau 5 ½,
bel espace offrant
trois chambres à coucher. Au sous-sol, un 3 1/2 rénové,
chaleureux et
confortable.
Propriétaire occupant l'unité principale depuis 20 ans.
Beaucoup de rénovations
importantes faits au fil des ans: drain français, balcon
avant et arrière en fibre de
verre en 2008, 11 fenêtres et porte de garage en 2014,
cuisine et salle de bain

complètes dans l'unité principale avec comptoir de granit
en 2021, chauffe-eaux
remplacés en 2020, sous-sol refait en 2015 avec salle
d'eau/lavage en
céramique comprenant une vanité.
Aménagement paysager comestible en 2016, nouveau drain
français avec
regards de nettoyage en 2013 et bien plus.
* Potentiel locatif : Forte demande locative dans le
secteur, assurant un revenu
stable et sécuritaire.
Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire
d'un triplex
parfaitement situé et offrant un excellent potentiel de
rendement. Contactez-nous
sans plus attendre pour organiser une visite et découvrir
tout le potentiel de cette belle opportunité immobilière.

INCLUSION

Une thermopompe murale dans chaque unité (2023), toutes les grilles de sécurité, toutes les tablettes fixées aux murs, tous les stores et les rideaux, lave- vaisselle LG en excellent état (2019) du logement principal (5584)

EXCLUSION

Dans l'unité principale (5584), lit mural, le plafonnier devant la salle de bain principale et celui au-dessus de la table de cuisine, porte-serviette fixé au mur de la salle de bain principale, armoire dans la salle d'eau/lavage au sous-sol, établi et étagère amovible brune dans le garage.