Remarque du courtier

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE POUR INVESTISSEURS! Possibilité de regrouper avec les propriétés voisines (42-44-46 Wright) pour un projet de 24 logements à vérifier. Charmante maison à étages située en plein coeur de Hull, à 2 minutes d'Ottawa! Elle offre 3 cac, 2 salles de bain, une cuisine rénovée à aire ouverte,une 2e entrée,une salle de lavage et un espace parfait pour un bureau. Actuellement exploitée en location court terme (Airbnb), elle est zonée résidentiel/commercial et bénéficie de plusieurs rénovations. Un investissement stratégique rare! Pour planifier votre visite ou discuter du projet, appelez-moi Jonathan Lamirande !

Addendum

OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR LES INVESTISSEURS ! Possibilité
d'acquérir les propriétés voisines (42-44-46 Wright) et de
les regrouper pour un projet potentiel de 24 logements,
sous réserve de confirmation.

- Maison lumineuse à étages, soigneusement entretenue.
- 3 chambres confortables et 2 salles de bain complètes.
- Cuisine rénovée à aire ouverte, attenante à une salle à
manger lumineuse.
- 2e entrée latérale, idéale pour usage mixte ou bureau à
domicile.
- Espace familial arrière convertible en bureau, salon ou
chambre d'appoint.
- Salle de lavage au rez-de-chaussée pour plus de
praticité.
- Climatiseur central, nombreux rangements, confort
optimisé.
- Exploitation actuelle en location court terme Airbnb.
- Zonage résidentiel et commercial, potentiel mixte (usage
professionnel, location).
- Possibilité d'acquérir les propriétés voisines (42-44-46
rue Wright) pour un projet de construction de 24 unités
locatives (à valider auprès de la Ville).
- Emplacement stratégique : à 2 minutes du pont de Portage
et d'Ottawa.
- À proximité des commerces de la rue Montcalm, du
boulevard Alexandre-Taché, du Cégep, de l'UQO, d'écoles et
de garderies.
- Accès rapide à l'autoroute 50 et aux transports en
commun.
- Quartier en plein essor, très recherché pour sa mixité
urbaine.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez
Jonathan Lamirande au 819-303-1809.

INCLUSION

Partiellement meublé (à confirmer), stores, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, fournaise, chauffe-eau.