Remarque du courtier

RIVE-NORD DE MONTRÉAL - RÉSIDENCE EN SOIN SPÉCIALISÉE Résidence en fonction depuis plus de 16 ans. Excellent investissement, bonne rentabilité et excellent personnel en place. Résidence reconnue pour les soins personnalisés. Excellente opportunité d'affaire, résidence privée, certifiée, équipe qualifiée de très bonne réputation et reconnue tant pour la qualité des soins que pour son administration. Possibilité de balance de vente et de l'achat ou d'option d'achat de l'immeuble. Multiplicateur du revenu brut (MRB) 1,28 Multiplicateur du revenu net (MRN) 4,38 Taux minimal d'occupation (TMO) 79,04% Taux de rendement sur le net (TRN) 22,81%

Addendum

*** RIVE-NORD DE MONTRÉAL - RÉSIDENCE EN SOIN SPÉCIALISÉE
***

Résidence en fonction depuis plus de 16 ans. Excellent
investissement, excellente rentabilité et excellent
personnel en place. Résidence reconnue pour les soins
personnalisés aux attentions particulières, les résidents
et leur famille sont aux petits soins et se sentent en
sécurité.

Multiplicateur du revenu brut (MRB) 1,28
Multiplicateur du revenu net (MRN) 4,38
Taux minimal d'occupation (TMO) 79,04 %
Taux de rendement sur le net (TRN) 22,81 %

Cette résidence N'EST PAS SITUÉE à Ste-Marthe-sur-le-Lac.
La vente inclus le fonds de commerce seulement

Excellente opportunité d'affaire, résidence privée,
certifiée, équipe qualifiée de très bonne réputation et
reconnue tant pour la qualité des soins que pour son
administration.

L'équipe de gestion en place ne s'occupe pas des soins des
patients, elle est présente que pour les épauler et de
s'assurer du bon fonctionnement de la résidence.

La résidence est aménagée avec 10 chambres individuelles de
belle grandeur et toutes équipées d'une salle de bain
privée et adaptée. Deux chambres sont assez grandes et
aménagées pour y accueillir 2 résidents ou un couple.

Belle cuisine à aire ouverte donnant sur la salle à manger,
une buanderie, un salon et un jardin extérieur avec
terrasse.

Le fonds de commerce est vendu avec tous les équipements et
ameublements nécessaires aux opérations, certains meubles
des chambres appartiennent aux résidents et d'autres à la
résidence.

Chauffage et climatisation par géothermie et des unités de
chauffage et climatisation individuelles pour compenser par
temps chaud et froid dans chacune des chambres.

Clef en main, très bien entretenu, fenêtres, couverture,
finition extérieure, tout est impeccable.

Un beau grand logement est situé au-dessus de la résidence
et disponible à l'acheteur, pour lui ou son personnel, un
grand 5 ½, 3 chambres, une salle de bain et possibilité
d'aménager une terrasse sur le toit de la résidence.

Voici un résumé de ses avantages :

* Résidence privée, certifiée, avec une équipe qualifiée et
de très bonne réputation
* en fonction depuis plus de 16 ans.
* Reconnus pour les soins personnalisés avec attentions
particulières, les résidents et leur famille sont aux
petits soins et se sentent en sécurité.
* 10 chambres individuelles, dont 2 doubles (12 places)
* Chauffage et climatisation par géothermie
* Logement de 3 chambres à coucher au 2e étage disponible
pour le propriétaire ou pour son personnel
* Possibilité de balance de vente et de l'achat ou d'option
d'achat de l'immeuble

La situation géographique réelle n'est pas celle localisée
dans le système Centris afin de garder toute la
confidentialité de la résidence. Une entente de
confidentialité devra être signée afin d'obtenir les états
financiers de la résidence. Les photos sont à titre
indicatives.

Nous serions heureux de vous fournir plus de détails de
cette résidence si vous le désirez.

INCLUSION

La désignation sociale, les droits d'exploitation de la désignation sociale, les numéros de téléphone, les équipements et l'ameublement appartenant à la résidence et les baux de location et l'achalandage

EXCLUSION

Les effets personnels et les meubles appartenant aux résidents, les comptes-clients, les comptes fournisseurs, les comptes bancaires